• Verkocht

Aldenhof 4112 6537 CG Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 4 mei 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 4112 te Nijmegen gelegen nette tussenwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.

Indeling
Begane grond: vestibule met garderobekast. Hal met toiletruimte met fonteintje en een trap-/meterkast (met luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met leuk uitzicht aan de voorzijde. Gesloten keuken met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderetage met c.v.-opstelling en klein dakraam. Gezien de indeling, de oppervlakte en hoogte van deze verdieping behoort het tot de mogelijkheden om hier een extra slaapkamer met vaste trap te realiseren.

Algemeen
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-/ en muurisolatie
- Verwarming en warmwater middels HR Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2021
- Energielabel C

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 140 m² (deze dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten)

Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 5023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.