Lankforst 3004 6538 JG Nijmegen

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Op een fijne en rustige plek in de wijk tref je deze keurig onderhouden en ruime tussenwoning aan. Een prettig gezinshuis met volop ruimte en een fijne achtertuin met berging en achterom.

Op loopafstand heb je goede dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en diverse basisscholen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de bosrijke Hatertse vennen, recreatieplas De Berendonck, Staddijk met diverse sportfaciliteiten, treinstation Nijmegen-Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum is op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. Het nabijgelegen Maas-waalkanaal is omgeven door veel groen wat dit tot een prettig wandelgebied maakt.

We nemen snel een kijkje in het huis.

Begane grond:
We komen direct prettig binnen in de hal met garderoberuimte bij de trap, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Een fijne, grote ruimte (doorzon) met grote ramen die met de houten vloer zeer licht en sfeervol is.
Vervolgens gaan we door naar de keukenruimte die is ingericht met een keurige rechte opstelling en een apparatuurwand. Met een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron beschikt de keuken over alle gemakken die nodig zijn in een moderne keuken. De aansluiting op de tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken ideaal, waardoor de tuin bij goed weer met recht een verlengde van de binnenruimte is.

Eerste verdieping:
We vervolgen op de eerste verdieping op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime, volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met fonteintje en de badkamer is neutraal betegeld en ingericht met een ligbad (met douchescherm) een waskom en een designradiator.
Op de slaapkamers ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de zolder komen we op de voorzolder. Een fijne en praktische ruimte waar we o.a. de cv ketel, een dakraam, bergruimte achter het knieschot en aansluitingen voor witgoedapparatuur aantreffen.
Aansluitend beschikt het huis over een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Dit maakt het huis uiterst geschikt voor een gezin.

Bijzonderheden:
+ Keurig onderhouden woning op een rustige woonlocatie;
+ Supermarkt en scholen nabij;
+ Ruime woonkamer met volop daglicht;
+ Keurige keukeninrichting met inbouwapparatuur;
+ 4 volwaardige slaapkamers;
+ Besloten achtertuin met berging en achterom;
+ Energielabel C;

Ben je enthousiast geworden over het huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren