• Verkocht

Hegdambroek 1622 6546 VT Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lindenholt ligt deze leuke tussenwoning. De woning is een ideale starterswoning en biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, open keuken en een royale zolder. In deze buurt bevindt zich een winkelcentrum, een sporthal en basis scholen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A73.

BEGANE GROND

Entree
Entree naar de hal welke voorzien is van een laminaatvloer (die over de gehele begane grond ligt) en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een royaal raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer bereikt u middels een afgesloten deur de extra hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevindt. Via de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde toilet voorzien van een closet en fonteintje.

Keuken
Eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap en een spoelbak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 2.97 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 2.38 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.39 x 2.66 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer
Deels betegelde praktische badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en een radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van een betonvloer, een dakraam met een prettig lichtinval, en de opstelling van de combi CV-ketel.

TUIN

Voor-zijtuin
Royale voor- en zijtuin voorzien van een eigen oprit met bestrating, een ligusterhaag, gazon en bomen.

Achtertuin
Achtertuin voorzien van een terras direct aan de woning, gazon en vaste beplanting. In de tuin bevindt zich een kleine berging voor opslag. Hier is elektra aanwezig.

Berging.
Aan de achterzijde gelegen royale berging. Elektra is hier aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke wijk;
- Ideale starterswoning;
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde);
- Nabij diverse voorzieningen;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Enkel geschikt voor eigen bewoning;
- Aanvaarding per direct;
- Energielabel C;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsplein Nijmegen

Bel 024 2022382

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.