• Verkocht

Muntweg 510 6532 TS Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige en ruime eindwoning op een unieke locatie met een heerlijke zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak om deze woning aan de Muntweg in Nijmegen te bezichtigen.
Aan de voorzijde van de woning loopt u direct het Goffertpark in, waar onder andere de kinderboerderij en de natuurtuin te vinden zijn. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, basisscholen en middelbare scholen. Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct bereikbaar zoals NS station Goffert, Radboud Universiteit, CWZ en Hogeschool van Arnhem en Nijmegen.
In slechts 10 minuten fietst u via de fietsroute naar de prachtige binnenstad.
Met de auto bevindt u zich, via een van de uitvalswegen, binnen korte tijd op de snelwegen A50,A15 en A73.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is toegang tot de ruime hobbykelder van ca. 13m², Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.

Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, gang met toegang naar de kelder, toilet, woonkamer en keuken.
De lichte doorzonwoonkamer met deur naar de achtergelegen zonnige tuin. De hoekopgestelde keuken, welke aan vervanging toe is, en de woonkamer zijn voorzien van veel daglicht gezien de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer is ontstaan uit de verbouwing van een voormalige slaapkamer, deze is netjes ingericht met een luxe ligbad, een douchehoek en een vaste wastafel met meubel. Op de overloop biedt verder toegang tot het tweede separate toilet met fontein.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De zolderkamer is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor een 3e slaapkamer is gecreëerd. Gezien de stahoogte van ca. 195 cm is deze verdieping niet meegenomen als woonoppervlakte, deze is echter zeer goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. De totale woonruimte is hier ca 14m².

Tuin
Voortuin met pad naar voordeur. Afgeschermde achtertuin met stenen berging, welke te bereiken is via de naastgelegen oprit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte exclusief de zolder ca 100m²
- Overige inpandige ruimtes zoals hobbykelder en zolderverdieping ca 32m²
- Perceeloppervlakte 171 m²
- Inhoud ca 350m³
- CV installatie ATAG is o.b.v. lease (2014)
- Woning dient naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd te worden.
- Aanvaarding 22 juli 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (8,2 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.