Muntweg 510 6532 TS Nijmegen

Bent u op zoek naar een prachtige en ruime eindwoning op een unieke locatie met een heerlijke zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak om deze woning aan de Muntweg in Nijmegen te bezichtigen.
Aan de voorzijde van de woning loopt u direct het Goffertpark in, waar onder andere de kinderboerderij en de natuurtuin te vinden zijn. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, basisscholen en middelbare scholen. Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct bereikbaar zoals NS station Goffert, Radboud Universiteit, CWZ en Hogeschool van Arnhem en Nijmegen.
In slechts 10 minuten fietst u via de fietsroute naar de prachtige binnenstad.
Met de auto bevindt u zich, via een van de uitvalswegen, binnen korte tijd op de snelwegen A50,A15 en A73.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is toegang tot de ruime hobbykelder van ca. 13m², Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.

Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, gang met toegang naar de kelder, toilet, woonkamer en keuken.
De lichte doorzonwoonkamer met deur naar de achtergelegen zonnige tuin. De hoekopgestelde keuken, welke aan vervanging toe is, en de woonkamer zijn voorzien van veel daglicht gezien de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer is ontstaan uit de verbouwing van een voormalige slaapkamer, deze is netjes ingericht met een luxe ligbad, een douchehoek en een vaste wastafel met meubel. Op de overloop biedt verder toegang tot het tweede separate toilet met fontein.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De zolderkamer is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor een 3e slaapkamer is gecreëerd. Gezien de stahoogte van ca. 195 cm is deze verdieping niet meegenomen als woonoppervlakte, deze is echter zeer goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. De totale woonruimte is hier ca 14m².

Tuin
Voortuin met pad naar voordeur. Afgeschermde achtertuin met stenen berging, welke te bereiken is via de naastgelegen oprit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte exclusief de zolder ca 100m²
- Overige inpandige ruimtes zoals hobbykelder en zolderverdieping ca 32m²
- Perceeloppervlakte 171 m²
- Inhoud ca 350m³
- CV installatie ATAG is o.b.v. lease (2014)
- Woning dient naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd te worden.
- Aanvaarding 22 juli 2022