• Verkocht

Albardastraat 21 6535 VJ Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, drie slaapkamers, moderne keuken en een ruime zonnige tuin op het zuidoosten! We hebben het hier over de Albardastraat 21. Een moderne tussenwoning met ruime berging in een rustige wijk, nabij een prachtig natuurgebied.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette aangrenzende toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. De half-open keuken is voorzien van een ruime opstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, fornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de CV-ketel. De slaapkamers, voorzien van laminaat vloeren, zijn ruim en beschikken over grote raampartijen met dubbel glas. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een de kamers is voorzien van airconditioning.

Buiten:
De zonnige tuin op het zuidoosten is voorzien van een ruim terras, stenen berging en vrije achterom.

Algemene informatie:
Woonoppervlak ca. 76m2
Perceeloppervlak ca. 152 m2
Voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

VBO aankoopmakelaar

Koophuis Makelaars Nijmegen

Bel 024-3603895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.