• Verkocht

Waterstraat 136 6541 TM Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers en dakterras te koop aan de Waterstraat 136.

In deze rustige en kindvriendelijke buurt ligt op de hoek van de Waterstraat en de Niersstraat deze hoekwoning met 3 slaapkamers, nette badkamer, vliering en dakterras op het zuiden! De ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Nijmegen, het Honingcomplex, de Waalkade en diverse uitvalswegen is uniek te noemen. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand en het Radboudumc ligt op 15 fietsminuten. De natuur ligt letterlijk om de hoek door de ontwikkeling van het Westerpark. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de Waal uitermate geschikt voor wandel- en fietsroutes.

Begane grond: ruime entree met toegang tot de toiletruimte; bijkeuken/wasruimte en doorloop naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de tuin bij de woning getrokken wordt. De tuin heeft zijn zonuren in de ochtend en namiddag.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten; Dakterras op het zuiden en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vliering: vanuit de overloop te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1930, inhoud ca. 287 m3, woonoppervlakte ca. 84 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Intergas 2014).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.