Zichtstraat 40 6532 VE Nijmegen Nije Veld

105 m² wonen
129 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 400.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 mei 2022
Verkoopdatum: 17 mei 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Leuke, sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie 2e verdieping met dakkapel.
Deze woning is gelegen in de Landbouwbuurt in Nijmegen op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen.

De woning heeft een entree met gang, modern hang toilet en toegang tot de provisiekelder met bergruimte en aansluiting witgoed.

Vanuit de gang bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer met aan de achterzijde middels dubbele schuifdeuren bereikbare woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt dankzij de recent geplaatste dakkapel en de 2 grote Velux dakramen veel licht en ruimte. Hier bevindt zich een airconditioning en is er diverse bergruimte.

Onlangs uitgevoerde werkzaamheden:
- dakisolatie en verbouw 2e verdieping incl. dakkapel;
- realiseren van een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning;
- nieuwe badkamer geplaatst;
- nieuw toilet begane grond;
- aanbrengen vloerverwarming;
- het buitenschilderwerk is vorige zomer volledig gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.810
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 105 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

129 m²

Inhoud

379 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5126

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 129 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Zichtstraat 40 Geschreven op 20 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Super tevreden! Enorm fijn geholpen, kundig, transparant, altijd bereikbaar! Hans is fijn om mee te communiceren, Suzanne is overal goed van op de hoogte. We zijn erg blij met onze keuze van makelaarskantoor.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling