• Verkocht

Zichtstraat 40 6532 VE Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke, sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie 2e verdieping met dakkapel.
Deze woning is gelegen in de Landbouwbuurt in Nijmegen op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen.

De woning heeft een entree met gang, modern hang toilet en toegang tot de provisiekelder met bergruimte en aansluiting witgoed.

Vanuit de gang bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer met aan de achterzijde middels dubbele schuifdeuren bereikbare woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt dankzij de recent geplaatste dakkapel en de 2 grote Velux dakramen veel licht en ruimte. Hier bevindt zich een airconditioning en is er diverse bergruimte.

Onlangs uitgevoerde werkzaamheden:
- dakisolatie en verbouw 2e verdieping incl. dakkapel;
- realiseren van een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning;
- nieuwe badkamer geplaatst;
- nieuw toilet begane grond;
- aanbrengen vloerverwarming;
- het buitenschilderwerk is vorige zomer volledig gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker
Zichtstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super tevreden! Enorm fijn geholpen, kundig, transparant, altijd bereikbaar! Hans is fijn om mee te communiceren, Suzanne is overal goed van op de hoogte. We zijn erg blij met onze keuze van makelaarskantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.