• Verkocht

Hindestraat 6 6531 KJ Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met fraai vrijstaand tuinhuis (circa 25 m²) en tuin met achterom op een zeer geliefde locatie? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Het tuinhuis is voorzien van een pantry en een gaskachel en geschikt als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of chillroom voor kinderen.

De Hazenkamp is bekend om zijn ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand van de Universiteit en de beide ziekenhuizen. Wonen nabij het Goffertpark betekent volop genieten van de charmes die de 4 seizoenen met zich meebrengen. In de wijk wonen jonge gezinnen die ervoor zorgen dat de populaire basisscholen gevuld blijven, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van een rustiger leven. Daarnaast komen er de laatste jaren steeds meer leuke horecagelegenheden bij en zijn er diverse winkels op loopafstand te bereiken. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Nijmegen. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fontein. Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is circa 4 jaar geleden geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem (Bora), oven, koel-,vriescombinatie, afwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige open zolderverdieping voorzien van cv-ketel en dakkapel met isolerende beglazing over de gehele breedte aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1933;
- Woonoppervlakte circa 142 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 50 m²;
- Fraai tuinhuis circa 25 m²;
- Inhoud circa 625 m³;
- Perceeloppervlakte 247 m².

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning gelegen op een gewilde locatie;
- Fraai vrijstaand tuinhuis met pantry en gaskachel geschikt voor diverse doeleinden;
- Tuin met achterom;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Eigenaar heeft dak, vloer en zijgevel laten isoleren;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2019;
- Tegenover de woning zijn twee openbare oplaadpunten voor elektrische auto's;
- Speelveldje aanwezig op circa 50 meter afstand van de woning;
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van het CWZ en het Radboud Ziekenhuis en de universiteit;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (17,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.