• Verkocht

Leeuwstraat 5 6531 RA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze eenvoudige tussenwoning ligt op een toplocatie in de geliefde wijk De Hazenkamp. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Goffertpark, kinderboerderij, leuke buurtwinkels, gezellige horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen en dichtbij Universiteit en ziekenhuizen. De Leeuwstraat is een rustige éénrichtingsstraat met daardoor weinig verkeer en erg kindvriendelijk.

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 87 m² (exclusief de 2e verdieping van 15,2 m²)
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: 396 m³

Indeling:
Kelder: bergkelder met pvc riolering en watermeter.

Begane grond:
Entree, gang, trap naar de kelder en eerste verdieping, toilet, woonkamer, half open keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur. De achtertuin is via de woonkamer en via de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Totaal 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine en een wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder, vervolgens een kamer met klein dakraam.

Bijzonderheden:
- de gunstige ligging in de Hazenkamp
- dichtbij het Goffertpark
- mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren
- dak is eenvoudig geïsoleerd
- achtertuin ligt op het oosten en heeft een stenen berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.