• Verkocht

Grote Boel 32 6515 XA Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze royale, uitgebouwde en moderne tussenwoning. Deze sfeervolle woning heeft een fijne achtertuin met veranda. Daarnaast zijn er maar liefst 5 kamers op de verdiepingen.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden én ook zijn de Oosterhoutse Plas met de bruisende horecagelegenheid "Brass" op loopafstand. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Indeling
Entree, hal met toiletruimte, garderobe- en meterkast. Royale en lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (voorzien van veranda, berging en achterom). Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst. Uiteraard is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine en oven.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: zeer royale en hoge zolderverdieping. Overloop met extra vide onder de nok (bergruimte) witgoedaansluiting. Grote kamer aan de achterzijde met dakkapel (over de gehele breedte) en een tweede kamer (met eveneens een dakkapel). Beide kamers zijn voorzien van dimbare inbouw led-spots. Diverse bergruimten achter de knieschotten.

Overig
- bouwjaar circa 2018
- woonoppervlakte circa 144 m²
- inhoud circa 515 m³
- perceelsoppervlakte 152 m²
- de woning is geheel voorzien van stuukwerk muur- en plafondafwerking
- de begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming
- de woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- De eerste verdieping en de dakkapellen op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A 0,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Mevr. Tachella Arts
Grote Boel 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Level 2 is een heel fijn makelaars kantoor! Het contact met Erwin en Saskia ging erg gemakkelijk en ze helpen je zeer zorgvuldig met al je wensen en voorkeuren m.b.t. de verkoop van je woning! Wij hebben het gehele proces als zeer zeer prettig ervaren. Ook in de aankoop van onze nieuwe woning hebben ze zeer deskundig advies gegeven!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Level2 Makelaars
Beste mevrouw Arts, dank voor het gestelde vertrouwen in ons kantoor en deze mooie beoordeling. Succes met jullie volgende stappen. Team Level2 makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.