• Verkocht

Landbouwstraat 61 6532 VP Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 344.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op geliefde locatie aan een rustige straat is deze tussenwoning gelegen. De woning heeft een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging.

Wat een bereikbaarheid! De woning ligt heerlijk centraal en toch rustig gelegen. Met de auto ben je via de Graafseweg of Groenestraat, die letterlijk om de hoek liggen, in no time in het stadscentrum, bij de ziekenhuizen of de universiteit. De aansluiting op de snelwegen A73 en A50 is ook perfect. Tevens zijn op korte afstand diverse winkelvoorzieningen gelegen en sta je met 5 minuten in het Goffertpark. Het relatief nieuwe NS station “Goffert” is per fiets in enkele minuten bereikbaar.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Provisieruimte (stahoogte) voorzien van witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken is een portaal met toegang tot (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit het portaal is tevens de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers voorzien van vaste kast en een goed onderhouden met badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Overloop met cv-ketel en een kamer met dakraam. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, waardoor er een volwaardige zolderverdieping ontstaat.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1949;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 17 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 310 m³;
- Perceeloppervlakte 108 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning gelegen op een gewilde locatie;
- Vrijstaande stenen berging;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Paneeldeuren aanwezig;
- De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer;
- Geheel houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2014;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 344.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.