• Verkocht

Herman Oolbekkinkstraat 7 6523 RA Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Nijmegen-Oost, in kindvriendelijke en gewilde verzetshelden buurt gelegen, royale eengezinswoning met voor-en achtertuin. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van 113m2 en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, universiteit, bos en natuurgebieden en het centrum van Nijmegen.

De woonwijk ligt midden in Nijmegen-Oost en kenmerkt zich door een uiterst kindvriendelijke opzet. Door de aanwezigheid van veel groen, een doodlopende straat, speeltuinen en langzaam rijdend bestemmingsverkeer kunnen kinderen veilig buiten spelen. Aan de achterzijde is vrijzicht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer aan tuinzijde met trapkast en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron).

Eerste verdieping: ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en functionele badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine opstelling, separate bergruimte (eventueel te gebruiken als extra kamer, na plaatsen dakraam) en 4e slaapkamer met dubbele dakramen, waardoor er veel daglichttoetreding is.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 113m2;
- Inhoud woning 389 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Verwarming middels heteluchtverwarming bouwjaar 2013;
- Achtertuin met berging;
- Bouwjaar woning 1986;
- Geheel voorzien van dak-muur-vloer-en glasisolatie. Achterpui vernieuwd met HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Verwarming middels heteluchtverwarming;
- keukenvloer is nog in oude staat en dient te worden vervangen;
- Badkamer in originele staat

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.