Wedesteinbroek 1517 6546 RP Nijmegen 't Broek

126 m² wonen
148 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 295.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 juni 2022
Verkoopdatum: 14 juli 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Royale uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, carport, een heerlijke tuin én een ruim balkon.

De Wedesteinbroek is gelegen in de wijk Lindenholt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en het centrum van Nijmegen is op 15 minuten bereikbaar. De A73 en de A50 zijn op 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en entree middels deur met glas naar de ruime sfeervolle woonkamer. Deze heeft een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel, inbouwspots en openslaande deuren naar tot de zonnige tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met vaste kastenwand voor al je voorraad en met aansluiting voor je wasmachine. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en zoals je kunt zien op de foto's is er een groot gedeelte voorzien van een mooie lambrisering.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. In totaal 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het ruime balkon aan de tuinzijde. De badkamer heeft een wastafel en meubel, een doucheruimte en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met veel bergruimte en hier hangt tevens de cv ketel. De 4e ruime kamer heeft een dakkapel.

Tuin:
De zonnige onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een houten open berging en achterom.

Overige kenmerken:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Paneeldeuren n huis
- 4 slaapkamers
- Houtkachel
- Ruim balkon aan tuinzijde
- Buitenzonwering
- Zonnige tuin op zuidoosten
- Energielabel B
- Carport met overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan het plein
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.341
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²

Perceel

148 m²

Inhoud

426 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 937

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Janssen Garantiemakelaars

Bel 024-3244244

Contact met de makelaar

Mevr. Melissa Makropoulos

Wedesteinbroek 1517 Geschreven op 16 augustus 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was prima met Caroline. Het is allemaal goed verlopen, Ook in een lastigere scheidingssituatie word er meegedacht om het zo goed mogelijk te regelen. Super fijne makelaar bij het verkopen van je woning. Ik heb geen minpunten, alleen maar positief. Ik zou ze zeker aanraden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling