• Verkocht

Wedesteinbroek 1517 6546 RP Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, carport, een heerlijke tuin én een ruim balkon.

De Wedesteinbroek is gelegen in de wijk Lindenholt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en het centrum van Nijmegen is op 15 minuten bereikbaar. De A73 en de A50 zijn op 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en entree middels deur met glas naar de ruime sfeervolle woonkamer. Deze heeft een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel, inbouwspots en openslaande deuren naar tot de zonnige tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met vaste kastenwand voor al je voorraad en met aansluiting voor je wasmachine. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en zoals je kunt zien op de foto's is er een groot gedeelte voorzien van een mooie lambrisering.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. In totaal 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het ruime balkon aan de tuinzijde. De badkamer heeft een wastafel en meubel, een doucheruimte en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met veel bergruimte en hier hangt tevens de cv ketel. De 4e ruime kamer heeft een dakkapel.

Tuin:
De zonnige onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een houten open berging en achterom.

Overige kenmerken:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Paneeldeuren n huis
- 4 slaapkamers
- Houtkachel
- Ruim balkon aan tuinzijde
- Buitenzonwering
- Zonnige tuin op zuidoosten
- Energielabel B
- Carport met overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan het plein
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Melissa Makropoulos
Wedesteinbroek 1517
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prima met Caroline. Het is allemaal goed verlopen, Ook in een lastigere scheidingssituatie word er meegedacht om het zo goed mogelijk te regelen. Super fijne makelaar bij het verkopen van je woning. Ik heb geen minpunten, alleen maar positief. Ik zou ze zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.