• Verkocht

Etudestraat 15 6544 RP Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, luxe en comfort! Dat zijn slechts 3 kenmerken van deze fraai uitgevoerde tussenwoning. Dit is een huis, die je met recht 'instapklaar' mag noemen.

Vorig jaar, in 2021, hebben de bewoners de woning op de begane grond en 1e verdieping volledig verbouwd. Wanneer je via de voordeur binnen komt, valt het al direct op. De ruime en lichte hal geeft je direct een warm welkom. Op de vloer ligt een eigentijdse houten vloer in visgraat motief en de muren zijn net als de 1e verdieping glad gestukadoord. De luxe keuken is compleet voorzien van apparatuur. Koken op het schiereiland gaat middels de Bora inductie plaat met geïntegreerde afzuiging. En terwijl je staat te koken, kan altijd iemand gezellig aanschuiven aan de zitbar.

Op de 1e verdieping zijn alle 3 de slaapkamers vorig jaar geschilderd en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. De badkamer is in de stijl 'hotel chique', oftewel luxe en van alle gemakken voorzien, zoals een heerlijke inloopdouche en een 2e toilet. De 2e verdieping is de ideale bergruimte, alhoewel de zolderkamer ook als 4e slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt.

De centrale ligging, maakt wonen in dit huis compleet. Zo zijn er voldoende supermarkten, winkels, scholen, speelveldjes en parken in de buurt. Naar de stad op de fiets ben je met een kwartier en sporten kan direct in de buurt.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn de vloer (in 2021) en het dak geïsoleerd. Is de woning rondom voorzien van isolerende beglazing, waarvan de 1e verdieping vorig jaar het glas is vervangen door HR++. De verwarming gaat nog via een gasketel, maar koken gaat al elektrisch. Voor de opwekking van je eigen elektriciteit zijn er vorig jaar 9 zonnepanelen geplaatst, gericht op het zuiden, dus veel rendement. Mede hierdoor heeft het huis een energielabel A gekregen.

Indeling:
begane grond:
- tochtportaal met trapopgang;
- hal met provisiekast en toilet;
- woonkamer met visgraat houten vloer;
- moderne keuken met kook schiereiland (2021).

1e verdieping:
- overloop met vaste kast;
- 3 slaapkamers (resp. 16, 13 en 8 m²);
- badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet (2021).

2e verdieping:
- overloop met wasmachine aansluiting en CV combiketel;
- slaapkamer met dakraam.

Diversen:
- bouwjaar 1967;
- in 2021 zijn de begane grond en 1e verdieping volledig verbouwd en gemoderniseerd;
- de muren op de begane grond en 1e verdieping in 2021 gestukadoord;
- de begane grond is voorzien van houten parketvloer in visgraat motief (2021);
- de 1e verdieping voorzien van houten parketvloer (2021);
- luxe inbouw keuken (2021) met inductie kookplaat (Bora), oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en klimaatkast (2 zones);
- toilet en badkamer in 2021 vernieuwd;
- dak- en vloerisolatie (2021) en isolerende beglazing;
- radiatoren begane grond, meterkast en grotendeels de stopcontacten en elektrische bedrading in 2021 vernieuwd;
- 9 zonnepanelen (in oktober 2021 geïnstaleerd), 2940 Kwh / jaar);
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.