• Verkocht

de Kluijskamp 1057 6545 JB Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime tussenwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met achterom.

De wijk “De Kluijskamp" is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine, koffiezetapparaat (defect) en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting en is tevens vanuit buiten bereikbaar. Aan de bijkeuken zit nog een berging, welke alleen van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om weer drie slaapkamers te creëren. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met airco en witgoedaansluiting. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een ruime zolderberging met cv-ketel en vliering. De berging is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1977;
- Woonoppervlakte circa 135 m²;
- Inhoud circa 475 m³;
- Overige inpandige ruimte 4 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 30 m²;
- Perceeloppervlakte 136 m².

Bijzonderheden:
- Verzorgde woning;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Op de overloop van de tweede verdieping is een airco aanwezig;
- Zonnige achtertuin met voldoende privacy en achterom;
- Fraaie carport aan de voorzijde, geplaatst in 2022;
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2021;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
de Kluijskamp 1057
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over activo makelaardij. Super snelle communicatie, perfecte deskundigheid en altijd ruimte om snel te schakelen en mee te gaan naar een bezichtiging. Voor ons de perfecte begeleiding bij het kopen van ons eerste huis. Geen vraag te gek en altijd ruimte om het nog een keer uit te leggen! Indien nodig nemen we activo makelaardij zeker opnieuw in de arm.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.