• Verkocht

Korte Bredestraat 6 6543 ZR Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
31 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Hees, op de hoek van de Korte Bredestraat en Lievekamphof, bieden wij namens de verkopers dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis met garage aan.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 22 jaar met veel liefde en plezier gewoond en voor hen is de tijd gekomen om nu een stapje kleiner te gaan wonen. Ze laten dit fijne huis dan ook met een goed gevoel achter voor een volgend jong gezin die het huis weer naar eigen afwerkingsniveau kan aanpassen.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, royale toiletruimte, meterkast en trapkast. De woning heeft een fijne tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst. De keuken is compleet met inbouwapparatuur. In de living ligt een fraaie hardhouten parketvloer. De tuin is verzorgd en aan de gevel is een terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm. Voor extra bergruimte is er een houten berging achter de garage en tevens een houten chalet met extra terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping .Voorzolder met c.v.-opstelling, wasmachine- aansluiting en extra keukenblok met water. Hier hangt ook de omvormer van de 12 zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Garage/berging:
De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en heeft een wasbak met wateraansluiting en verwarming.

Specifieke kenmerken:
-Keuken
-Badkamer
-veel privacy in de tuin door de ligging aan parkeerpleintje aan de achterzijde
-Terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm
-Houten chalet met terrasoverkapping
-Zonnepanelen
-Energielabel C geldig tot 2032
-Aanvaarding in overleg

Woonomgeving:
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.

Leuk weetje:
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.