• Verkocht

Hatertseweg 476 6533 GV Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
31 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristiek, te moderniseren, vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer, extra werk- slaapkamer op de begane grond en een gezellige keuken in de uitbouw. De woning is gunstig gelegen nabij Radboud Universiteit, Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en uitvalswegen.
De woning is gebouwd op een voor stadse begrippen, uniek grote tuin van dan 700 m²! !

Perfect geschikt voor tuinliefhebbers!

Begane grond: ruime voortuin, entree, hal met trapopgang en toegang naar de ruime kelder.
Ruime L-vormige woonkamer met schouw. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de werk- c.q. slaapkamer bereikbaar.
Achter de keuken is een ruime bijkeuken met C.V.-opstelling en toiletruimte.
Ook kunt u vanuit deze hal naar de badkamer en de achtertuin. Badkamer met ligbad en vaste wastafel.

De woning leent zich perfect voor een modernisering met extra aanbouw en herindeling.

De achtertuin is enorm en ca. 40 meter diep! Hier vindt u veel ruimte en privacy.

Eerste verdieping: overloop, vanwaar een ruime bergkast toegankelijk is, en drie fijne slaapkamers. Tevens is er een luik naar de bergvliering. De verdieping is ruim voldoende voor een herindeling waardoor ook een badkamer tot de mogelijkheden behoort.

Vliering: praktische bergvliering, bereikbaar via een luik in de overloop.

Voorts: Bouwjaar: ca. 1927, inhoud ca. 460 m³, woonoppervlak: ca. 120 m², perceel: 735 m².
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. CV installatie: Remeha Tzerra (2017).
De woning is in spouw gebouwd.
Ideale woning voor ondernemende mensen, ook voor uitbouw c.q. vergroting van de woning.

+ Tussen de beide ziekenhuizen gelegen.
+ Op loopafstand van de bushalte.
+ Sportfaciliteiten nabij.
+ Eigen Oprit voor meerdere auto's
+ ca. 40 meter diepe tuin het Noord Westen, hier heeft u de gehele dag zon in de tuin.
+ Uitbreidingsmogelijkheden.
+ Garage.
+ Karakteristieke woning.
+ Vrijstaande woning met uniek grote tuin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 1460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.