• Verkocht

van Peltlaan 140 6533 ZR Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er is geen mogelijkheid meer om deze woning te bezichtigen

Aan de geliefde en centraal gelegen "Van Peltlaan", is deze sfeervolle en perfect onderhouden woning te vinden. De prachtige jaren '30, twee-onder-één-kap, bevat een eigen oprit, drie slaapkamers, moderne badkamer en diepe achtertuin op het westen. In de woning bevinden zich authentieke onderdelen, maar is tegelijkertijd erg modern afgewerkt met in de badkamer een luxe spiegel met ledverlichting, granieten vloer mét vloerverwarming en speciaal ontworpen wastafel die slijtvast is.
Het woonhuis bevindt zich op een van de meest geliefde locaties, op loopafstand van het Radboud Ziekenhuis, Radboud Universiteit en Hogeschool. In de directe omgeving bevinden zich tevens lagere en middelbare scholen, diverse winkels en openbaar vervoer gelegenheden. Het centrum is op 10 min fietsafstand te bereiken.

Kelderruimte:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast en toegang naar de zonnige woonkamer, voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Half open praktisch ingerichte keuken met vier-pits gasfornuis met inbouwoven, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan.
Achter de keuken bevindt zich de ruime toilet en wasruimte voorzien van wastafel en zwevend toilet.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de diepe zonnige achtertuin, voorzien van een tuinhuis en een ruime berging aan de achterzijde met elektra-aansluiting.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang naar twee keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de achterste via een soort vide met de zolder is verbonden. Behalve de badkamer is alles voorzien van een keurige laminaatvloer. De luxe en praktisch ingerichte badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, speciaal ontworpen wastafelmeubel, en zwevend toilet. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Vaste trap naar de bergzolder.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare keurig afgewerkte ruime zolderverdieping / vide met dakraam. Hier bevindt zich de CV-installatie.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlak: ca. 80 m²
- Cv installatie: Vaillant HR combiketel uit 2015
- Eerste verdieping voorzien van nieuwe lichte paneeldeuren met byzantijnglas
- Het gehele huis is voorzien van kunststofkozijnen (draai, kiep ramen)
- Dak is aantal jaren geleden vernieuwd en voorzien van isolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant HR ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (30 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6
Jeroen de Blij (gerichte aankoop)
van Peltlaan 140
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjan en haar compaan Sandra verstaan de kunst om heel snel beeld te maken van hun klant -ik-, wat die wil en nodig heeft en vervolgens daar helemaal vanuit te gaan. Klinkt logisch, maar dat is lastiger dan het lijkt. Ik had uit eigenwijzigheid geen aankoopmakelaar, had de Van Peltlaan gezien, maar ging bij Sandra toch een ander huis als vergelijk kijken (een huis wat ze me aanraadde vanuit een andere bezichtiging). Ze merkte dat ik ‘al om’ was door de Van Peltlaan en organiseerde dat ik alsnog Marjan te hulp riep. Dat gebeurde vrijdagavond, maandag deden we een bod en had ik het huis. Ik voelde me door hen gehoord en gezien, ze zijn persoonlijk op een zakelijke en directe manier en niet bang om scherp advies te geven. Dat doen ze duideijk, efficiënt (altijd direct contact) en het blijft prettig. Een team waarmee je in deze crazy tijd van huizen kopen/verkopen al je belangen vertegenwoordigd hebt zonder dat het ergens schuurt. Thnx fijne mensen! Jeroen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.