Oostkanaaldijk 362 6541 CD Nijmegen

  • Verkocht
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2018
Verkoopdatum
13 januari 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een bijzondere plek nabij de sluis van het Maas- Waalkanaal. De woning heeft een ruime tuin en een grote vrijstaande garage met veel ruimte voor een hobby/werkplek, gelegen op een groot perceel. Aan de voorzijde kijkt deze woning uit over het groen en de sluis bij Weurt.
Deze bijzondere woningen zijn in het verleden gebouwd in verband met de sluis en alle werkzaamheden daar omheen. Het station en het centrum van Nijmegen bereikt u binnen nog geen 10 minuten fietsen, de bushalte ligt op 200 meter. De nieuwe brug De Oversteek en uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en trap naar de provisiekelder (ca. 3x4m).
Ruime woonkamer met vrij uitzicht over de sluis. Openslaande deuren naar de tuin.
Ruime half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een grote badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden en een aparte douche.

Eerste verdieping
Lichte overloop, twee nette slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een aantal dakramen zodat er goed daglicht is. Er is veel opbergruimte onder het schuine dak. Op het dak liggen 16 zonnepanelen.

Tuin
Een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Grote achtertuin die grenst aan het dijkje.
Het bijgebouw omvat drie ruimtes, met een garage en twee bergingen, totaal ca. 40 m2.

Bijzonderheden
- De woning is per direct beschikbaar;
- Bouwjaar ca. 1958, de woning is in 1996 verbouwd en nageïsoleerd;
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
- Goed geïsoleerd en 16 zonnepanelen, energielabel C;
- Intergas HR ketel uit 2016;
- De inhoud van de woning is ca. 403 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2, overige inpandige ruimte ca. 12 m2 (kelder), externe bergruimte ca. 40 m2;
- Het perceel is ca. 598 m2;
- Bestemmingsplan gemeente: Op de oever van het Maas-Waalkanaal, ten zuidoosten van de sluis, staan 7 (voormalige) bedrijfswoningen. De bedrijfswoningen zijn thans als burgerwoningen in gebruik. Omdat de woningen liggen op het gezoneerde industrieterrein, is een burgerbestemming niet aan de orde. Daarom is ervoor gekozen om de woningen als bedrijfswoning positief te bestemmen door daaraan, binnen de bestemming Groen, de aanduiding 'specifieke vorm van groen - bedrijfswoningen' toe te kennen. In de regels is bepaald dat de gronden met deze aanduiding bestemd zijn voor het bestaande aantal bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen (zoals erf, tuin en verhardingen). Let op dat dit gevolgen heeft voor het verkrijgen van een hypotheek; een gevalideerde taxatie is voor deze woning niet mogelijk;

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.066
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
20 december 2018
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
114 m² wonen / 598 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
403 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Buiten makelaars

Bel 024-3888958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.