Bellefleurstraat 20 6515 BJ Nijmegen

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Bellefleurstraat 20
Bekijk foto 2 van Bellefleurstraat 20
Bekijk foto 3 van Bellefleurstraat 20
Bekijk foto 4 van Bellefleurstraat 20
Bekijk foto 5 van Bellefleurstraat 20
Bekijk foto 6 van Bellefleurstraat 20

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2019
Verkoopdatum
2 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken in de wijk Oosterhout staat deze sfeervolle uitgebouwde 2 onder 1 kap woning in fraaie jaren '30 stijl!!! Wat deze plek zo bijzonder maakt is het fraaie uitzicht vanuit de erker in de woonkamer op de waterpartij en brede groenstrook.

Niet alleen de plek is fraai, deze prima gezinswoning heeft u zeker veel te bieden!

Op de royale oprit parkeert u uw auto en via de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen royale woonkamer met erker en massief eikenhouten vloer. De huidige eigenaren hebben de woning aan de achterzijde schitterend uitgebouwd, hierdoor is er een royale woonkeuken ontstaan. De woonkeuken is voorzien van een fraaie lichtstraat. De moderne keuken inrichting met kookeiland en alle benodigde apparatuur nodigt uit tot gezelligheid. De verzorgde achtertuin heeft een goed formaat en een ideale zonligging op het zuidwesten. De garage is praktisch onderverdeeld, het achterste gedeelte een bijkeuken met wasmachine aansluiting en het voorste gedeelte fietsenberging. De hal geeft tevens toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers beide met een goed formaat. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royale werkruimte/kastenkamer. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen tot twee goede slaapkamers. Verder geeft de overloop toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Als klap op de vuurpijl een royale 2e verdieping met 2 mooie slaapkamers voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.

De woning is gelegen aan een autoluwe en doodlopende straat in de jonge wijk "Oosterhout" onderdeel van stadsdeel Nijmegen Noord. Deze moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Oosterhout ligt letterlijk in de achtertuin van de Betuwe met het centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Kom gerust een kijkje nemen! U bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- moderne goed onderhouden woning met een zeer hoog afwerkingsniveau;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning;
- zonnige verzorgde achtertuin op het zuid/westen;
- op goede locatie gelegen met fraai uitzicht op waterpartij;
- begane grond voorzien van een massief eikenvloer;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- dakkapel op 2e verdieping;
- royale woonkamer met veel lichtinval door erker;
- royale woonkeuken met veel lichtinval door lichtstraat en openslaande tuindeuren;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- garage onderverdeeld in een bijkeuken met wma en berging;
- royale oprit voor 2 auto's.

Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud 562 m³, woon oppervlakte 161 m², overig inpandige ruimte 10 m², perceel 253 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vanafprijs: € 475.000, - k.k. Let op! Deze woning wordt u aangeboden voor een vanaf prijs in plaats van een vraagprijs. Biedingen vanaf € 475.000, - worden door de verkoper in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (9,7m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij

Bel 0481-471135

Woningmarkt Beta

Oosterhout, Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs

Heel Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Nijmegen

Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.