Spinklosstraat 34 6515 GD Nijmegen

  • Verkocht
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoekwoning met fijne leefruimte in Nijmegen-Noord, modern en uitgebouwd, in een gezellige kinderrijke straat.

Deze leuke gezinswoning tref je op de hoek van een rij met vijf huizen. Opvallend zijn de witgeschilderde contouren rondom de deuren. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, met autoluwe straat en talrijke faciliteiten in de omgeving. De ligging is zeer centraal, met aan het einde van de straat wijkcentrum de Klif. Hier vind je een basisschool, kinderopvang en sporthal, grenzend aan diverse speeltuintjes en een mooi wandelpark. Rondom tref je meerdere basisscholen, een middelbare school, sportvelden en op wandelafstand een klein winkelcentrum, met een AH, apotheek, bakker, kapper, bloemist, cafetaria en Kruidvat. Deze woonlocatie is een prima uitvalbasis voor het bereiken van de snelweg en het Nijmeegse centrum, met een afstand van slechts 15 fietsminuten. Volop winkelen kun je in de toekomst in het nog te realiseren ‘Hof van Holland’. Er is voldoende parkeerplek aan de voorzijde van de woning en op je fiets rijd je eenvoudig langs de woning naar de eigen achtertuin.

Modern en eigentijds
De lichte entree is ruimtelijk en verleent toegang tot een brede trapopgang, de meterkast (met stadsverwarming) en een modern toilet. Naast de trap is er genoeg ruimte om zelfs een kinderwagen te plaatsen. De laminaatvloer geeft bij binnenkomst direct een huiselijke sfeer. De leefruimte op de begane grond is extra ruim door zijn uitbouw, met brede schuifpui en uitzicht op de achtertuin. Aandacht is besteed aan details, zoals verlaagde stopcontacten en designradiators. In een aparte kastruimte kun je spullen eenvoudig uit het zicht opruimen. Een strakke lichte keuken in hoekopstelling vind je aan de voorzijde, gescheiden van de woonkamer door een muurtje. De keuken biedt lekker veel werkruimte en is voorzien van moderne apparatuur. Voor een gezellige grote eettafel vind je hier voldoende ruimte.

3 slaapkamers en ruime zolder
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping voorzien van drie ruime, lichte slaapkamers en een luxe badkamer. In dezelfde moderne stijl als op de begane grond vind je hier een ligbad, een douchehoek met massagestralen, een wastafel en wandcloset. De ruime zolderverdieping is in te richten naar wens. Deze ruimte is licht, met twee dakramen en een speels verticaal raam. Een radiator is aanwezig, waardoor je bijvoorbeeld een of twee slaapkamers kunt realiseren. Het plaatsen van een dakkapel behoort tevens tot de mogelijkheden. De zolderverdieping verleent toegang tot de wasmachine, droger en opbergruimte.

Fijne tuin
De zon is aanwezig vanaf het vroege middaguur tot laat in de avond. Heerlijk dus om na je werk nog lekker in de achtertuin te kunnen genieten. Direct naast de woning is een achterom en de tuin heeft een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt spreken van een onderhoudsvriendelijke tuin, die je naar eigen smaak verder kunt inrichten. Een handige buitenkraan is aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een royale groenstrook, waar voldoende ruimte is om bijvoorbeeld een tweede schuur te realiseren.

Praktische info
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlak 129 m²
• Schilderwerk (2015)
• Uitbouw begane grond
• Ruime zolder
• Kindvriendelijke ligging

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: spinklosstraat34.nl

Extra informatie m.b.t. Corona virus

Zolang het van de RIVM toegestaan is, zullen wij bezichtigingen inplannen. Hierbij gelden wel de volgende voorzorgsmaatregelen.

- Je kunt erop vertrouwen dat de makelaar die de bezichtiging begeleidt geen gezondheidsklachten heeft
- Je kunt erop vertrouwen dat de bewoners geen gezondheidsklachten hebben en het huis schoon en hygiënisch is.
- Bij binnenkomst zal worden verzocht de handen te desinfecteren.
- De makelaar zal minimaal 1.5 meter afstand houden
- Mocht je zelf klachten hebben gerelateerd aan het virus, dan vragen we je de bezichtiging te annuleren of te verzetten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 1574
Oppervlakte
158 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (8,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440
Een funda gebruiker
Spinklosstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mandy is een zeer deskundige makelaar. Weet wat er gaande is in de buurt, speelt daar handig op in. Was erg flexibel en goed bereikbaar. Schakelde snel wanneer dit nodig was. Hield ons goed op de hoogte in het hele proces en bij elke stap die er gezet werd. Ook de communicatie met het team er om heen verliep erg prettig. Ons huis is naar alle tevredenheid verkocht, daar zijn wij erg blij mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.