Fruitlaan 12 6515 BS Nijmegen

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen is het in deze ruime tussenwoning in een jonge, groene wijk van Nijmegen. Naast een knusse woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer vind je hier ook nog eens maar liefst 4 slaapkamers, een werk-/studeerruimte en nog een zeer praktische vliering gerealiseerd boven de slaapkamer op zolder! En zodra de eerste warme dagen zich aandienen, kun je genieten in de fijne, zonnige tuin.

Je woont hier in een rustige, brede straat op een zeer centrale plek in het kindvriendelijke stadsdeel Nijmegen-Noord. Het enige verkeer dat langskomt zijn fietsers en, aan de andere kant van de straat, bussen. Dankzij de grote afstand tot aan de busbaan ondervind je hier absoluut geen overlast van. Ook het fietsverkeer passeert op geruime afstand van de woning dankzij de royale voortuin, het trottoir en de groene berm met mooie, hoge bomen.
Schuin tegenover de woning vind je een mooi park waar je een fijne wandeling kunt maken. In de directe omgeving vind je verder diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. Liever met de bus? De bushalte is op loopafstand, binnen 5 minuten sta je dan ook in hartje centrum.

Kortom, heerlijk wonen op een rustige en groene locatie, maar met alle faciliteiten van de stad nabij!

Knus en licht
Via de groene voortuin kom je in de brede entree waar zich de trap naar boven, de meterkast, de garderobe en het toilet bevinden. Ook bevindt zich hier een prettige inloopkast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de hal loop je door naar de knusse woonkamer waar je geniet van een prettige lichtinval en een warme Frans eikenhouten vloer. De breedte van de woning biedt je genoeg mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek met uitzicht op én toegang tot de achtertuin en een eetgedeelte.

De half open keuken is ruim van opzet, mede dankzij de uitbouw aan de voorzijde, en biedt je zelfs genoeg ruimte voor het plaatsen van een keukentafel waar je de dag samen kunt beginnen. Koken doe je hier elektrisch. Dankzij de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis waardoor je al helemaal klaar bent voor de toekomst!
Het creëren van een open keuken zou hier, door het weghalen van de scheidingswand ook tot de mogelijkheden behoren.

4 slaapkamers en een extra kamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Van deze slaapkamers zijn er 2 aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 aan de voorzijde. Dankzij de prettige lichtinval geniet je hier van fijn veel daglicht. De badkamer is enkele jaren geleden nog opnieuw ingericht waarna er een sfeervolle, comfortabele ruimte is ontstaan. Hier vind je een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een brede wastafel met 2 kranen en ruime lades.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je op de zolderverdieping waar je nóg 1 volwaardige ruime slaapkamer vindt. De tweede ruimte zou je kunnen inrichten als werkkamer of als plek waar je met gemak spullen kunt opbergen. Hier bevindt zich tevens een vide voor extra opberg gemak. Ook vind je op de zolderverdieping nog een ideale, kleinere kamer voor extra opslag en ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Zonnige tuin met carport
De zonnige tuin is gelegen op het noord-oosten en hier kun je ’s ochtends al vroeg heerlijk van de zon genieten tijdens een lekker ontbijt. Aan het eind van de middag vertoef je fijn achter in de tuin met een drankje om zo de avond in te luiden.
De overkapping kun je uiteraard gebruiken als carport waardoor je je auto altijd dichtbij hebt, maar ook inrichten als gezellig overdekt terras. Ook vind je in de tuin een handige stenen berging en een achterom.

Heerlijke woonomgeving
Nijmegen - Noord, in het gebied ‘De Waalsprong’, is een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Zo zijn er verschillende wandelmogelijkheden en voor kinderen nog veilige mogelijkheden om te kunnen struinen, maar ook veel leuke speeltuintjes, een skatebaan en een crossbaan. En niet te vergeten theater de Klif.

Ook kun je hier heerlijk genieten van de omliggende vele groene mogelijkheden in de Betuwe. Met de Waaijer en haar 3 waterplassen komt daar tussen Lent en Oosterhout nog eens een prachtig natuurgebied bij dat uiterst geschikt is om de rust in combinatie met natuur op te zoeken. Een fijne afwisseling met de Lentse recreatieplas met grand café en de Cinemec bioscoop die zich ook op steenworp afstand bevinden!

Dankzij de goede infrastructuur in dit gebied ben je zowel met de fiets, de auto, als het openbaar vervoer zo in het gezellige centrum van Nijmegen. Al binnen 15 minuten bereik je met de fiets via ‘De Snelbinder’ het centrum en ook de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is een aanwinst voor het verkeer! De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.
Ook zal achter station Nijmegen-Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’.

Praktische info:

• Bouwjaar 2000
• Perceeloppervlak 154 m²
• Woonoppervlak 122 m²
• Schilderwerk woonkamer 2020, schilderwerk buiten 2014
• Carport op eigen terrein
• Voldoende openbare parkeerplekken
• Zonnige tuin op het oosten met achterom

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: fruitlaan12.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440
Een funda gebruiker
Fruitlaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele persoonlijke en prettige communicatie. Goede tips en ten alle tijden bereikbaar! Tevens waren wij zeer tevreden met alle tips ter voorbereiding met ook zeer tevreden over de foto's! Echt aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.