• Verkocht

Nieuwe Mollenhutseweg 45 6533 HB Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOOR OVERWELDIGENDE INTERESSE IS HET HELAAS AL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES.

Wonen in een huis vol karakter en luxe. Deze compleet opgeknapte jaren 30 woning vind je in het prachtige Nijmegen aan de Nieuwe Mollenhutseweg 45. Het huis heeft 153 m² woonoppervlak en een perceel van 410 m². Er zijn maar liefst 6 slaap-/hobbykamers aanwezig verspreid over 3 woonlagen. Hier vind je een fijn thuis in het veelzijdige Nijmegen.

Kom binnen...
Stap door de authentieke voordeur de woning binnen en kom uit in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast aan je linkerkant. Iets verderop kom je de trap tegen die je naar de eerste verdieping brengt. Loop je verder door dan kom je uit in de chique open keuken.

Koken in luxe...
In deze slechts enkele jaren oude keuken kun jij de topchef in je eigen huis zijn. Met een Boretti oven, een ingebouwde stoomoven, een Quooker en een 6-pits gasfornuis maak jij de simpelste gerechten restaurant waardig. De keuken is van Rikken Keukens, hij heeft een landelijke look en is gemaakt van massief eikenhout.

Vervolg je weg naar de woonkamer...
Vanuit de keuken kijk je direct uit op het eet- en leefgedeelte van de woning. De twee erkers geven de woonkamer een sfeervolle touch en de vele ramen laten de ruimte goed oplichten. 's Avonds kun je de voetjes heerlijk warm houden bij de moderne ingebouwde houtkachel.

Werk gemakkelijk vanuit thuis...
Loop je de keuken voorbij, dan kom je uit in een hal waar je de deur naar de tuin vindt. Loop je een deur verder, dan kom je in het kantoor uit. Dit is de ideale plek om thuis te werken. Geen directe last van de woonkamer maar toch dichtbij genoeg af en toe de boel in de gaten te kunnen houden. Heb jij nou geen kantoor aan huis nodig dan kun je het natuurlijk ook gebruiken als speelkamer voor de kids, of als slaapkamer.

Vervolg je weg naar boven...
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers van vergelijkbare afmetingen en een kleinere kamer. Hier is later nog een stuk aangebouwd waardoor de kamer een verlenging heeft gekregen. Op de badkamer vind je een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Vervolg je weg verder naar boven..
Ga je een trap verder omhoog dan kom je op de overloop de witgoedaansluitingen tegen. Daarnaast zijn hier nog 2 goede slaapkamers te vinden. Eén zelfs met een dakkapel.

Geniet van je tuin...
De tuin is van alle markten thuis. Er is groen, zon en schaduw. Geniet met het lekkere weer van een barbecue met vrienden of familie op het betegelde terras. Deze verzorgde tuin schiet nergens tekort.

De woning is altijd met liefde bewoond, wordt jij de nieuwe liefdevolle bewoner van dit mooi pand? Maak snel een afspraak en kom een kijkje nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c/CWS A (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
105 m² (6,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0248449843

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.