• Verkocht

Bellefleurstraat 26 6515 BJ Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Nijmegen Noord wordt deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aangeboden.
Door de uitbouw aan de achterkant is een royale en luxe woonkeuken met vloerverwarming gecreëerd. Deze is voorzien van alle gemakken en staat door de openslaande deuren heerlijk in verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Ook in de ruime woonkamer is het goed toeven en de houtkachel zorgt voor de knusse warmte.
Er zijn 4 slaapkamers, voorzien van airco en een luxe badkamer. Deze woning is gebouwd in 2000, verwarmt door stadsverwarming, volledig geïsoleerd en daarom ook gewaardeerd met een energielabel A.

De populaire wijk heeft alle voorzieningen in de direct omgeving. Er is een winkelplein op loopafstand met een Albert Heijn, Kruidvat, bakker, kapper en apotheek. In dezelfde straat is ook het voorzieningenhart "de Klif" gelegen. Hier zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en GGD in gehuisvest. Ook zijn er veel speelfaciliteiten voor kinderen en diverse sportclubs in de wijk.
Het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bushalte is op steenworp afstand te vinden.

Indeling:
Voortuin en entree:
Diepe voortuin met oprit voor twee auto's en parkeerplaats voor gasten voor de deur. Er is een overdekte entree met voordeur van de woning en dubbele deuren naar de berging welke ook via de bijkeuken toegankelijk is.

Begane grond en achtertuin:
Entree met toilet en opgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer welke is voorzien van een mooie houten vloer en een houtkachel. Door de grote ramen en het raam aan de zijkant is het een lichte kamer, welke vrij uitkijkt op de straatzijde met daarachter een waterpartij.
Achter de en-suitedeuren ligt de luxe woonkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een grote lichtstraat zorgt voor het nodige licht. De royale keuken is natuurlijk voorzien van alle gemakken, inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterkant voorzien van openslaande deuren, welke zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin heeft een goed formaat en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Hierdoor is het volop genieten van het buitenleven.
Aan de zijkant van de woning ligt de bijkeuken. Hier is de ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Tevens toegang tot de berging aan de voorkant en de achtertuin.

Eerste etage:
Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers, waarvan de 2 aan de zuidkant zijn voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Er is aan de ruime overloop een separaat toilet, bergkast en toegang tot de tweede etage.

Tweede etage:
Ruime zolderverdieping welke goed als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er veel bergruimte achter diverse schotten.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak circa 158 m2
- Oprit voor 2 auto's
- 4 slaapkamers
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150
Een funda gebruiker
Bellefleurstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van de woning is buitengewoon goed verlopen. Foto-en film shoot van hoge kwaliteit. Heldere communicatie en goede adviezen. Resultaat: Woning snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.