• Verkocht

Groesbeekseweg 101 6524 CS Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig en rustig gelegen, aan één van de mooiste oude uitvalswegen van Nijmegen en nabij alle denkbare voorzieningen, goed onderhouden herenhuis (1906) met diverse karakteristieke elementen, ruime voortuin en een leuke besloten zonnige achtertuin.

Indeling:
Kelder; ruime provisieruimte (stahoogte).

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met garderobekast en toegang tot de kelder, toilet, was-/stookruimte , keuken en woonkamer en suite met serre. In de vestibule en de hal ligt een fraaie marmerenvloer. De prachtige royale kamer en suite heeft hoge plafonds, inbouwkasten, glas-in-lood ramen, een houten vloer, sfeervolle (zwart marmer) schouwen, schuifdeuren tussen de kamers en naar de serre. Van uit de serre zijn er openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De eenvoudige keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het laten plaatsen van een nieuwe keuken naar eigen smaak. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon aan de voor- en achterzijde, badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtinval middels dakvenster. Drie slaapkamers, de vierde ruimte is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en keukenblok met gasaansluiting. Op de overloop is tevens een grote vaste kast aanwezig.
Tuin: Besloten met volop privacy. Voorzien van diverse prachtige bloeiende struiken, terras en houten berging. Gelegen op het oosten.

Locatie: Het stadscentrum, de Radboud Universiteit, UMC, (sport)verenigingen, scholen en winkels liggen binnen handbereik. Binnen 10 autominuten bent u op de snelweg, het trein- en busstation zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar.

Goed te weten:
- Goed onderhouden karakteristiek herenhuis.
- 2001 nieuw dak met isolatie, nagelopen in 2019.
- 2016 nieuwe groepenkast.
- 2014 schilderwerk buitenzijde voor en achter, bijgewerkt in 2018
- 2012 nieuwe badkamer met vloerverwarming.
- 2010 riolering vervangen voorzijde.
- 2007 nieuw kozijn slaapkamer voorzijde 1e verdieping incl. HR++ glas
- 2012 nieuw kozijn badkamer met HR++ glas
- glasvezel aansluiting aanwezig.
- Parkeervergunning zonder maximum aantal (1 per persoon).
- Diverse authentieke details; glas-in-lood, marmeren vloer, en-suite deuren, schouwen met marmer.

Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN G 513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06-10212959
Een funda gebruiker
Groesbeekseweg 101
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lisette Pouwer heeft kennis van de markt, ervaring, deskundigheid en is een heel prettig persoon om mee samen te werken. Open, eerlijk en duidelijk en snel in de communicatie. Zij ondersteunt de verkoper optimaal gedurende het hele proces. Ik heb met meerdere makelaars gewerkt, maar zij is absoluut van top kwaliteit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.