Hatertseweg 196 6533 AV Nijmegen

  • Verkocht
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2019
Verkoopdatum
18 december 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In deze karakteristieke tussenwoning woon je lekker centraal en vind je verrassend veel leefruimte. Door de aanbouw is er een ruime, lichte woonkamer ontstaan met in het hart van de woonkamer een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Vergeet ook niet de handige kelder van ca. 20 m² waarin je makkelijk veel spullen kunt opbergen. En in het voorjaar… dan is het al vroeg genieten geblazen in de zonnige tuin!

Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Sint Anna met ruime parkeergelegenheid voor de deur, veel rust aan de achterzijde van de woning en op loopafstand van kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook is er een ruime keuze aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, waarvan je er veel met gemak ook te voet bereikt.
De uitvalswegen zijn vanaf hier binnen 10 autominuten te bereiken, maar maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt de bushalte zich op maar 4 minuten loopafstand. Het centraal station en station Heyendaal vind je op 10 fietsminuten.

Sfeervol en licht
Via de ruime, groene voortuin van de woning stap je de entree binnen waarna je direct het gezellige woongedeelte inloopt.

Uniek op de begane grond is de woonkamer die overloopt in de open keuken met daarachter een ruime, af te sluiten eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens het toilet.

De ruime, sfeervolle keuken heeft een zeer centrale plek in het huis en biedt je dankzij de moderne inbouwapparatuur en de ruimte genoeg plaats om heerlijk uitgebreid te kunnen koken. Voor het opbergen van je kookgerei is er plek in een van de vele keukenkasten. En heb je wat nodig uit de kelder? Geen probleem! Een deur in de keuken biedt je directe toegang tot de trap die naar de kelder op stahoogte leidt.
En wanneer je gasten aan tafel hebt voor een gezellig etentje ben je altijd met hen in contact dankzij het mooie interne raam waardoor je zicht hebt op de eetkamer.
Wil je van de achterkamer liever een tweede zitkamer maken, dan plaats je de eettafel gewoon in de keuken. Ook daarvoor is meer dan genoeg plaats.
Deze keuken zou zeker het hart van het huis genoemd kunnen worden!

De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer wat recht doet aan de toch al grote en sfeervolle benedenverdieping. En dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning én de lichtkoepel in de achterkamer geniet je beneden van veel licht.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de bovenverdieping, die via de trap in de entree te bereiken is, bevinden zich drie slaapkamers en tevens de recent gerenoveerde moderne badkamer met veel opbergruimte, een regendouche, wastafel, designradiator en hangtoilet.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, biedt uitzicht op de tuin en beschikt tevens over een handige wastafel in de grote inbouwkast met schuifdeuren. De andere twee lichte kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal in te richten als kinderkamer maar natuurlijk ook als werk- of opbergkamer.

Handige kelder
Via de trap in de keuken kom je in de grote kelder op stahoogte van bijna 20m². Je vindt hier veel extra opbergruimte en tevens is dit de plek waar de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten.

Zonnige tuin
De zonnige achtertuin bevindt zich op het noordwesten en hier geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk door achterburen mogelijk is. Ideaal dus voor veel gezellige momenten op mooie zonnige dagen of warme zomeravonden.

Erg handig is natuurlijk ook de achterom die zich achterin de tuin bevindt.

Praktische info:
· Bouwjaar 1911
· Perceeloppervlak 124 m²
· Woonoppervlak 86 m²
· Grote kelder van ca. 20 m²
· Zonnige tuin met achterom

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: hatertseweg196.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.