• Verkocht

Zellersacker 1504 6546 HM Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning in een leuke jonge wijk met school op loopafstand, voorzien van 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping.

De woning is gelegen in kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk. In de nabije omgeving vindt u supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, bushaltes, sportvelden en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder kinderboerderij Lindenholt.
Op fietsafstand liggen winkelcentrum Dukenburg en NS- en busstation Dukenburg. Uitvalswegen A50 en A73 zijn nabijgelegen. Met circa 15 minuten is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, daarna loopt u door naar de woon/eetkamer met keuken in L-opstelling, de keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, trapkast, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, naast de woonkamer bevindt zich een kleine hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een Veluxraam en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met cv-installatie Nefit 2015 en wasmachine aansluiting, berging onder de schuine zijde, vierde slaapkamer met Veluxraam.

Tuin:
Voortuin met siergrind, looptegels en border met vaste planten en beukenhaag.
Achtertuin aansluitend aan de woonkamer een tegelterras en met tegelpad naar berging met overkapping. Gazon van kunstgras en borders met vaste beplanting. Houten afscheiding aan beide zijdes.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra aansluiting en overkapping.

Overige informatie:
• Energielabel: C
• Isolatie: Volledig dubbele beglazing
• Kozijnen: Hout
• Cv-installatie: Nefit 2015
• Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhor aan achterzijde
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer
• Keuken: Stucwerk wanden en plafonds, tegels
• 1e Verdieping: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer
• 2e Verdieping: Stucwerk wanden, vinylvloer
• Vloeren: Betonnen vloeren
• Kruipruimte: Aanwezig
• Schilderwerk buiten: Onbekend

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 434,51 per jaar
Rioolheffing € 126,12 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 130,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Joyce Pater
Zellersacker 1504
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct een goede indruk gekregen en samen in gesprek gegaan over mijn huis te verkopen. Van begin tot eind een fijne samenwerking en zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van HW Makelaardij de prettig wonen makelaar
Lieve joyce, Dank je wel voor deze mooie beoordeling, we wensen jou en Armando heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Liefs team HW Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.