• Verkocht

Baljuwstraat 34 6525 XN Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning op een unieke locatie in Nijmegen?

In de Goudkust van Brakkenstein ligt deze ruime karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, voorzien van 5 slaapkamers, een inpandige garage, een voortuin en een zonnige achtertuin en een ruim perceel van 520 m2.
De woning ligt in een rustige en gemoedelijke sfeervolle straat met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, de Nijmeegse atletiekbaan, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal, hockey) de Universiteit en de HAN-Hogeschool, de ziekenhuizen Radboud en Canisius en het prachtige natuurgebied Heumensoord. Verder ligt het centrum van Nijmegen op ca. 4 kilometer afstand.

INDELING:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, gaderobe, trap naar de eerste verdieping, toegang naar kelder en naar inpandige garage.
De ruime en lichte woonkeuken, die uitkijkt op de tuin, is voorzien van een keukenblok met hoekopstelling en inbouwapparatuur is bereikbaar via de hal. Een schuifpui geeft toegang tot de royale zonnige achtertuin.
De ruime L-vormige woonkamer met openhaard en parketvloer heeft vrij uitzicht en er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een deur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met wastafel en één slaapkamer met twee muurkasten en toegang tot het balkon; Badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, bad/douche combinatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel. Ruime inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten.

KELDER:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal met cv-opstelling.

GARAGE:
Ruime garage (met voldoende ruimte om een middelgrote auto te parkeren) met elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een deur die toegang geeft tot het woonhuis. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

TUIN:
Royale zonnige achtertuin gelegen op het westen van ca 262 m2.
Voortuin heeft een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's.

KENMERKEN:
Perceeloppervlakte 520 m2
Woonoppervlakte: 191m2
Garage: 28 m2
Inhoud: 792 m3

Wat maakt deze woning zo bijzonder ? - UNIEKE LOCATIE! - Ruime woonkamer en woonkeuken direct aan de tuin; - 5 ruime slaapkamers; - Royale tuin met veel privacy; - Inpandige garage. Al met al een huis op een fijne en sfeervolle plek met veel mogelijkheden.

Heeft u interesse en wilt u meer informatie, dan kunt u contact met opnemen met Elly Kwakkernaat op telefoonnummer 06-12361232 of per e-mail:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HATERT B 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800

NVM aankoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Baljuwstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaby is een prettig mens en denkt echt met je mee. Ze heeft zich goed verdiept in wat voor ons belangrijk is qua huis. Zo heeft ze ons een aantal keren met beide benen op de grond gehouden en ons daarmee behoed voor een aankoop waar we achteraf spijt van hadden gekregen. Maar toen dat ene huis voorbijkwam dat wél helemaal voldeed aan onze wensen, heeft ze ons goed geadviseerd en begeleid bij de aankoop. We zijn heel tevreden en bevelen haar zeker aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.