Baljuwstraat 34 6525 XN Nijmegen Brakkenstein

Zoekt u een ruime woning op een unieke locatie in Nijmegen?

In de Goudkust van Brakkenstein ligt deze ruime karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, voorzien van 5 slaapkamers, een inpandige garage, een voortuin en een zonnige achtertuin en een ruim perceel van 520 m2.
De woning ligt in een rustige en gemoedelijke sfeervolle straat met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, de Nijmeegse atletiekbaan, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal, hockey) de Universiteit en de HAN-Hogeschool, de ziekenhuizen Radboud en Canisius en het prachtige natuurgebied Heumensoord. Verder ligt het centrum van Nijmegen op ca. 4 kilometer afstand.

INDELING:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, gaderobe, trap naar de eerste verdieping, toegang naar kelder en naar inpandige garage.
De ruime en lichte woonkeuken, die uitkijkt op de tuin, is voorzien van een keukenblok met hoekopstelling en inbouwapparatuur is bereikbaar via de hal. Een schuifpui geeft toegang tot de royale zonnige achtertuin.
De ruime L-vormige woonkamer met openhaard en parketvloer heeft vrij uitzicht en er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een deur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met wastafel en één slaapkamer met twee muurkasten en toegang tot het balkon; Badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, bad/douche combinatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel. Ruime inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten.

KELDER:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal met cv-opstelling.

GARAGE:
Ruime garage (met voldoende ruimte om een middelgrote auto te parkeren) met elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een deur die toegang geeft tot het woonhuis. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

TUIN:
Royale zonnige achtertuin gelegen op het westen van ca 262 m2.
Voortuin heeft een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's.

KENMERKEN:
Perceeloppervlakte 520 m2
Woonoppervlakte: 191m2
Garage: 28 m2
Inhoud: 792 m3

Wat maakt deze woning zo bijzonder ? - UNIEKE LOCATIE! - Ruime woonkamer en woonkeuken direct aan de tuin; - 5 ruime slaapkamers; - Royale tuin met veel privacy; - Inpandige garage. Al met al een huis op een fijne en sfeervolle plek met veel mogelijkheden.

Heeft u interesse en wilt u meer informatie, dan kunt u contact met opnemen met Elly Kwakkernaat op telefoonnummer 06-12361232 of per e-mail: