• Verkocht

Oude Graafseweg 130 6543 PV Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER MAKEN!

Prachtig karakteristiek huis met talloze mogelijkheden te koop op de rustige Oude Graafseweg te Nijmegen. Op vijf minuten fietsen zit je in het centrum van Nijmegen en het prachtige Goffertpark is nog dichterbij! Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kortom: voor ieder wat wils! Het is een ruim huis met een royale tuin die zo in te richten valt dat er zowel zon- als schaduwplekken te creëren zijn. Daarnaast zijn er in de tuin meerdere mogelijkheden tot privacy plekken. De woning biedt nog veel ruimte om het naar eigen smaak in te richten. Zo zal dit mooie ruime huis snel een thuis worden! Vanuit de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer met open haard en een open doorgang naar de eetkamer. Van daaruit zijn er openslaande deuren naar het verhoogde terras waar je heerlijk privé zit. De woning heeft een mooie lichtinval dankzij de vele grote ramen. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met ligbad en zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De zolder biedt de vierde slaapkamer en daarnaast nog heel veel bergruimte. De Oude Graafseweg is een rustige straat en tegenover het huis ligt ook nog een klein bos. En dit allemaal terwijl het zo centraal gelegen ligt.

Een prachtig karakteristiek huis met zeer diepe tuin op een gewilde plek in Nijmegen die nog helemaal naar eigen smaak in te richten valt. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal door een mooie karakteristieke deur met glas in lood ramen. In de hal bevindt zich het toilet en heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en trap naar boven. Vanuit de woonkamer met open haard is er een open doorgang naar de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Naast deze mooie woon- en eetkamer is er een dichte keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de badkamer ook drie slaapkamers. Waarvan er twee ruim zijn en één met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de prachtige tuin.

Tweede verdieping
Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met naast de slaapkamer ook nog eens volop ruimte die zelf nog in te delen valt.

Tuin
De tuin heeft mogelijkheden tot verschillende zitjes met veel zon of juist schaduwrijk. Met deze tuin kun je werkelijk alle kanten op. Waar vind je nog zo’n royale en diepe achtertuin op zo’n centraal gelegen plek? Op de Oude Graafseweg 30 te Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (31,1 meter diep en 7,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.