• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 33 6542 PA Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 117 m² perceel
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te Koop:

Karakteristieke renovatiewoning uit 1897 op zeer gunstige locatie aan de Nieuwe Nonnendaalsweg in de wijk Wolfskuil in het stadsdeel Nijmegen Oud-West. Het stadsdeel heeft een rijke historie en is enorm in ontwikkeling. Hierdoor is er een mix te zien is tussen karakteristieke bouw en nieuwbouw. De woning is ideaal gelegen met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen op loopafstand en diverse basisscholen in de nabije omgeving gelegen. Per fiets bereikt u in no-time het centrum van Nijmegen en het centraal station. Kortom een woning met potentie voor starters of jonge gezinnen die van een uitdaging houden.

De in 1897 gebouwde arbeiderswoning is voorzien van een ruime uitbouw op de begane grond en achtertuin gelegen op het zuid-westen. De eerste verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en op het dak zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Via een van de kamers kunt u middels de deur het platte dak betreden, waar in de toekomst mogelijk een dakterras te realiseren zou zijn.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, ruime woonkamer met een gaskachel en directe toegang tot de keuken, trapkast en extra kamer. Via de keuken bereikt u de hal met toegang tot de badkamer. Middels de hal bereikt u de achtertuin met schuur. Via de extra kamer aansluitend aan de woonkamer heeft u toegang tot een halletje met aangesloten berging welke tevens naar de achtertuin leidt.

De gang beschikt over een luik met toegang tot de kelder. Middels de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de diverse kamers.

Vliering: middels ladder te bereiken bergvliering.

Algemene kenmerken:
- kluswoning
- dak is geïsoleerd
- verwarming dient nog aangelegd te worden
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- tuin is gelegen op het zuid-westen
- nabij het centrum van Nijmegen gelegen
- kelder aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Stonevest Makelaardij

Bel 024-324 91 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.