• Verkocht

Bergansiusstraat 24 6523 BW Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle, charmante tussenwoning met voortuin en achtertuin met achterom gelegen aan een mooie straat in de gewilde woonwijk Nijmegen-oost.
De woning heeft nog een aantal karakteristieke stijlelementen, zoals de voorgevel met siermetselwerk, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
In 2011 is de woning opgeknapt en toen voorzien van een nieuwe keukeninrichting en nieuwe meterkast.

De woning ligt op een perfecte locatie aan een rustige straat en toch alles op steenworp afstand. Winkeltjes, supermarkten, eetcafe’s, restaurants en kroegjes, scholen en voorzieningen zijn lopend te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het stadscentrum, in de bossen of bij de universiteit en het ziekenhuis

Indeling
De entree heeft glas-in-loodramen en een authentieke brievenbus. De gang met trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de betegelde provisiekelder en de woonkamer.

De lichte L-vormige woonkamer met open haard, heeft aan de voorzijde glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen in de ramen boven de tuindeuren.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De ruime keuken heeft een moderne inrichting die voorzien is van een betonnen aanrechtblad, veel kastruimte en een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, een quooker, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Via de keuken is de wasruimte annex toiletruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en toilet te bereiken.
De keuken heeft ook een deur naar de achtertuin

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
De badkamer heeft ook een dakkapel en is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafel.

Tuin
De voortuin ligt op het oosten en is circa 3 m diep. In de tuin staan twee kenmerkende ligusterboompjes en een prachtige roos siert de gevel. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te vertoeven met een kopje koffie.

De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. In warme zomers kun je lekker zitten op het terras bij de openslaande tuindeuren of op het terras achter de aanbouw.
In de achtertuin staat een eenvoudige houten berging en er is een eenvoudige overkapping voor de fietsen.
De achtertuin is deels circa 14 m diep en deels circa 9 m diep.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1909.
Woonoppervlakte circa 95 m2, kelder circa 6 m2, houten berging circa 4 m2.
Perceel 145 m2.
Dakisolatie en glasisolatie.
Energielabel E geldig tot 03-09-2030.
Plat dak hoofddak is vervangen en geïsoleerd in 2015
Plat dak uitbouw is vervangen en geïsoleerd in 2020.
HR cv-ketel 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koophuis Makelaars Nijmegen

Bel 024-3603895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.