• Verkocht

Mazurkastraat 1 6544 SC Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
6 juni 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Aan rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen royale HOEKwoning met brede achtertuin van 8 meter breed en 11 meter diep voorzien van vrijstaande berging en een pad langs de woning op om van de voortuin naar de achtertuin te komen.
Deze praktische woning is door indeling, omvang en ligging ideaal voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en drie slaapkamers, heeft een goede indeling en is met een woonoppervlakte van 90 m2 prima geschikt voor een startend gezin! Origineel waren er 4 slaapkamers en een hele kleine badkamer. De oude badkamer ruimte is als inloopkast te gebruiken.

Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is er eenvoudig een 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren.

De Mazurkastraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer en op de hoek ligt kinderboerderij 't Boerke. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik. Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar!

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang met bergkast. Dichte keuken met verouderde maar nette keukenopstelling. Ruime woon/eetkamer met veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel met wastafel. Aparte bergruimte te betrekken bij slaapkamer(s) als inloopkast.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling CV ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 159 m2;
- Woonoppervlakte 90 m2;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende
beglazing, electrische zonnescherm beneden met nieuw doek en 2
rolluiken en gevelisolatie.
- Inhoud 359 m3;
- Combiketel (Eigendom en onderhouden door installateur)
- Energielabel (volgt, de aanvraag loopt)

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.

Voor meer informatie en voor het maken van bezichtigingsafspraken is de verkopende makelaar direct telefonisch bereikbaar 7 dagen per week van 08:00 - 22:00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Eerden Makelaardij & Taxatie

Bel 024-2600062

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.