• Verkocht

Griftdijk 84 a 6515 AG Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het populaire en kindvriendelijke Nijmegen Noord wordt deze zo goed als nieuwe, uitgebouwde gezinswoning aangeboden. De Griftdijk ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijmegen. In de wijk zelf zijn alle voorzieningen te vinden. Zo zijn er een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, bakker en een apotheek. Verder zijn er kinderopvanglocaties, 2 basisscholen en een middelbare school. Ook zijn er diverse sportmogelijkheden en vele speeltuintjes in de directe omgeving.
Ook de ontsluitingswegen A-15/A-50 en A-325 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning is opgeleverd in 2019 en daarom uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een Energielabel A en al helemaal klaar voor de (gas-loze) toekomst door de stadsverwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterkant van de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en achterom.

Eerste etage:
Via de ruime trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolderetage:
Deze ruime etage biedt diverse mogelijkheden! Hier is eenvoudig een zeer fijne slaapkamer te realiseren. Op dit moment is er een klein dakraam aan de voorkant. Door het plaatsen van een groter dakraam of een mooie dakkapel is hier een mooie lichte slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar 2019
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Verwarming middels stadsverwarming
- uitbouw aan de achterzijde
- volgens de NEN2580-meetinstructie wordt de 2e verdieping (i.v.m. een te klein dakraam), tot de overige inpandige ruimte gerekend. Door het dakraam te vergroten of een dakkapel te plaatsen, kan de 2e verdieping eenvoudig tot het woonoppervlak worden gerekend. In de aanmelding is dit al doorgevoerd om een reëel beeld te geven van de woning. Formeel bedraagt het woonoppervlak nu dus ca. 99 m² en de overige inpandige ruimte ca. 27 m².
Hiervoor zal een extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 1146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.