• Verkocht

Oude Nonnendaalseweg 29 6542 WN Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas zijn er geen bezichtigingsmogelijkheden meer; de belangstelling is enorm. Sorry dat we geen ander bericht voor je hebben. Groet! Birgit en Maurice

Verborgen juweel

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit charmante huis uit 1903 aan de Oude Nonnendaalseweg! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers, 2 hobby kamers, een dakterras én een mooie tuin die achter de voorgevel van huisnummer 29 verborgen liggen.

Wat is het precies?

Het gaat dus om een charmante tussenwoning met souterrain, een dakterras en een eigen tuin in een rustige straat op loopafstand van het centrum; dat is al een pre. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis vrijwel helemaal gerenoveerd hebben. Dat hebben zij trouwens zo goed gedaan dat het inmiddels energielabel B heeft. En dat voor een huis uit 1903! Tel daarbij op dat zij het souterrain omgetoverd hebben tot 2 handige hobby-/werk-/logeerplekken en dat zij een extra deel in de achtertuin bij hebben kunnen kopen, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is.

Hoezo verborgen?

De voorgevel is weliswaar prachtig, maar doet niet vermoeden dat er zoveel extra's achter verscholen ligt. Eenmaal binnen zie je gelukkig meteen wat wij bedoelen. Wonen en werken aan huis (al dan niet met kinderen) wordt hier namelijk wel heel makkelijk. En ja, de ligging is natuurlijk briljant. Kom het dus vooral zelf bekijken!

Alles op loopafstand

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

- sfeervol huis uit 1903
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- goed onderhouden, energielabel B
- 93,1 m2 woonoppervlakte
- overige inpandige ruimte 39,6 m2 (!)
- tuin en dakterras op het zuiden
- goede ligging

Geïnteresseerd?

Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag A (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 5018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Oude Nonnendaalseweg 29
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel vriendelijke, deskundige, betrouwbare en vlotte makelaar die ons als verkoper ziet maar ook oog heeft voor de wensen van de potentiële koper. Fijne samenwerking en uitstekende service. Goed te bereiken, ook in weekend of avonden als het nodig is. Heel fijn dat de kijkdagen ook in het weekend gepland konden worden. Ik zou hem aan iedereen aan willen bevelen die zijn huis wilt verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.