Dit huis op funda: https://www.funda.nl/88807859
Korte Bredestraat 8 6543 ZR Nijmegen
- Verkocht
€ 600.000 k.k.
Omschrijving
Unieke halfvrijstaande woning gelegen op royaal perceel van ca. 790 m2 in Hees. Op het perceel staat een grote garage als bijgebouw.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen. De woonomgeving Hees is een oude, lommerrijke wijk en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Een perfecte combinatie!
Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met toegang naar woonkamer, kantoor, keuken, toilet en trap naar de eerste etage. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de woonkamer staat een gaskachel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer ligt over de volle breedte van het huis aan de voorzijde en heeft een wastafel en een douchecabine. De 2 kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 kamer een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een klein ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met CV-opstelling. Er zijn twee slaapkamers met allebei een dakkapelletje.
Garage: in de tuin ligt een grote garage voorzien van elektra en wateraansluiting, spoelbak en keukenopstelling. De ruimte is ca. 106 m2 en heeft aan twee kanten toegangsdeuren. In het dak zitten ramen voor extra daglicht.
De royale tuin ligt op het westen. Er is een houten schuur, knus tuinhuisje en achterin de tuin ligt een glazen kas.
Het perceel bestaat uit 2 kadastrale percelen. Het zijperceel heeft de bestemming "tuin". Op het grote perceel zit de bestemming "Wonen".
Algemene informatie:
* Perceel oppervlakte: 798 m2
* Woonoppervlakte: 109 m2
* Bouwjaar: 1955
* Isolatie: Vloer woonkamer
* CV-ketel: Vaillant VHR NL30-34/3 C HR-Solide 2014
De woning dient gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen. De woonomgeving Hees is een oude, lommerrijke wijk en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Een perfecte combinatie!
Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met toegang naar woonkamer, kantoor, keuken, toilet en trap naar de eerste etage. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de woonkamer staat een gaskachel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer ligt over de volle breedte van het huis aan de voorzijde en heeft een wastafel en een douchecabine. De 2 kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 kamer een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een klein ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met CV-opstelling. Er zijn twee slaapkamers met allebei een dakkapelletje.
Garage: in de tuin ligt een grote garage voorzien van elektra en wateraansluiting, spoelbak en keukenopstelling. De ruimte is ca. 106 m2 en heeft aan twee kanten toegangsdeuren. In het dak zitten ramen voor extra daglicht.
De royale tuin ligt op het westen. Er is een houten schuur, knus tuinhuisje en achterin de tuin ligt een glazen kas.
Het perceel bestaat uit 2 kadastrale percelen. Het zijperceel heeft de bestemming "tuin". Op het grote perceel zit de bestemming "Wonen".
Algemene informatie:
* Perceel oppervlakte: 798 m2
* Woonoppervlakte: 109 m2
* Bouwjaar: 1955
* Isolatie: Vloer woonkamer
* CV-ketel: Vaillant VHR NL30-34/3 C HR-Solide 2014
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 600.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.505
Let op! Woning met groot perceel
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 600.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (109 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie. - Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 109 m²
- Overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 116 m²
- Perceel
- 789 m²
- Inhoud
- 449 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Energie
- Voorlopig energielabel
- F Wat betekent dit?
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gaskachels
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
NEERBOSCH H 294
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 443 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
NEERBOSCH H 3570
- Oppervlakte
- 346 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 60 meter diep en 15 meter breed
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 5 auto's
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
VastgoedPRO verkoopmakelaar
Foto's
