• Verkocht

Hatertseveldweg 261 6532 XR Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zet de eerste stappen in je nieuwe leven in deze karaktervolle jaren 30 hoekwoning op de Hatertseveldweg 261 in Nijmegen. Met deze woning geniet jij van een woonoppervlakte van 129 m2 en een perceeloppervlakte van 252m2. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om er 4 van te maken kun jij hier ideaal je gezin starten en je kinderen grootbrengen. Je vindt hier een fijn thuis in het veelzijdige Nijmegen.

Kom binnen…
Stap door de voordeur en kom binnen in de hal. Aan de rechterkant vind je de trap die je naar de eerste verdieping leidt. Loop verder door en de deur aan de rechterkant geeft je toegang tot de kelder. De deur aan de linkerkant leidt je naar de woonkamer.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
Je komt de woonkamer binnen in de eethoek. Door de erker aan de voorkant van het huis en de houten vloer krijgt deze ruimte een sfeervolle look. De eethoek is verlengd met het woongedeelte. Hier is een serre aan geplaatst om de woonkamer te verlengen. In het middelpunt van de woonkamer staat de houtkachel die in de winter voor warmte en gezelligheid zorgt.

Koken in rust…
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich afgesloten van de woonkamer. Je kan ervoor kiezen om te koken in alle rust of je zet de tussendeur open zodat je het gevoel van een open keuken creëert. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Loop je de keuken door dan kom je uit in de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen, het toilet en de tuindeur.

Vervolg je weg omhoog…
Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers en één badkamer. Op beide slaapkamers zijn vaste kasten gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Vervolg je weg verder omhoog…
Achter de middelste deur op de overloop van de eerste verdieping zit de vaste trap die je naar de zolder leidt. Momenteel is deze in gebruik als een grote kamer. Hier is door middel van het slim plaatsen van tussenwandjes een extra slaapkamer van te maken. De zonder heeft een dakkapel aan de zijkant van het huis en twee dakramen waardoor deze ruimte goed belicht wordt.

Geniet van de achtertuin…
De achtertuin van de Hatertseveldweg 261 is van veel markten thuis. Zo heeft de tuin een tuinhuis met overkapping. Ook heeft de tuin een stenen zithoek. Daarnaast is er een vijver en groen gecombineerd met tegelwerk.

Deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0248449843

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.