Graafseweg 206 6531 ZX Nijmegen Wolfskuil

102 m² wonen
214 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 3 december 2021
Verkoopdatum: 14 januari 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

In gewilde woonwijk Wolfskuil gelegen karakteristieke HOEKWONING met stenen TUINBERGING en ruime tuin met achterom.

Indeling
hal/entree, eetkamer en woonkamer en suite, gesloten keuken met keukenblok in rechte opstelling, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, toilet en douchecabine.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met ruime inbouwkast), nette badkamer met doucheruimte, toilet met fontein.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: kelderruimte.

Tuin
Ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, met stenen tuinberging en achterom.

Bijzonderheden
Houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nefit HR cv-combiketel, bouwjaar 2018. De woning is in 2016 voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking, buitenmuur is deels geïsoleerd.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, uitvalswegen, het NS-station, ziekenhuizen en universiteit liggen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.186
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1896
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 102 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

214 m²

Inhoud

375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 214 m²

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij BV

Bel 024-3973323

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Graafseweg 206 Geschreven op 20 januari 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Verkoop van mijn woning is prima en naar volle tevredenheid verlopen. Prettig contact met Gert-Jan en Claudia. Samen met koper de koopovereenkomst tekenen was prettig. Graag had ik zelfs de mogelijkheid gehad een 11 te geven als beoordeling.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling