Graafseweg 206 6531 ZX Nijmegen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

In gewilde woonwijk Wolfskuil gelegen karakteristieke HOEKWONING met stenen TUINBERGING en ruime tuin met achterom.

Indeling
hal/entree, eetkamer en woonkamer en suite, gesloten keuken met keukenblok in rechte opstelling, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, toilet en douchecabine.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met ruime inbouwkast), nette badkamer met doucheruimte, toilet met fontein.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: kelderruimte.

Tuin
Ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, met stenen tuinberging en achterom.

Bijzonderheden
Houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nefit HR cv-combiketel, bouwjaar 2018. De woning is in 2016 voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking, buitenmuur is deels geïsoleerd.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, uitvalswegen, het NS-station, ziekenhuizen en universiteit liggen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren