• Verkocht

Aldenhof 7002 6537 DW Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fraai in het groen gelegen bungalow met praktijkruimte.

Een dergelijke combinatie kom je niet vaak tegen. Het geheel biedt tal van mogelijkheden.
De afgelopen jaren werd de praktijkruimte gebruikt als tand prothetische praktijk. Uiteraard zijn er ook tal van andere gebruiksfuncties denkbaar. Natuurlijk kan de praktijkruimte ook als woonruimte worden toegevoegd aan de originele bungalow. De praktijkruimte is circa 35 vierkante meter groot. Dit deel van het bouwwerk is voorzien van een eigen entree, eigen sanitair en airconditioning.

De bungalow is overzichtelijk van opzet. Het best verwijs ik naar de bijgaande plattegronden. De woonkamer is hoger gesitueerd ten opzichte van de gang en de keuken. Er is een drietal slaapkamers beschikbaar. Allemaal voorzien van een airconditioning.
Bijgebouwen: Er is een dubbele garage beschikbaar waarvan 1 volledig geïsoleerd. Voorts is er nog een wasruimte en een berging beschikbaar.
Kadastrale kavel aanduiding: Hatert, N, 347, groot 765 vierkante meter. De kavel heeft een goede verhouding en is gesitueerd nabij een ruime groenstrook. Gevoelsmatig is de kavel gelegen aan een bos of park. In de directe nabijheid van de woning zijn slechts bungalows gesitueerd.
De bebouwing is centraal op de kavel gelegen met voldoende ruimte om rondom de bebouwing te kunnen lopen.

Tuin: Rondom de bebouwing is de tuin gelegen. Het geheel is netjes onderhouden.

Algemeen:
Bungalow met aangebouwde praktijkruimte.
Eigen entree / toegang van de praktijkruimte.
Dubbele garage, berging en wasruimte, aanwezig als separate bebouwing.
Kozijnen uitgevoerd in aluminium, kunststof en hout.
Airconditioning aanwezig in vrijwel alle ruimten van de praktijk als ook de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HATERT N 347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Ons Makelaars

Bel 026-3644303

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.