• Verkocht

Gladiolenstraat 3 1723 WE Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 248.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
8 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige bloemenbuurt bieden wij u deze fijne middenwoning met aangebouwde berging op de Gladiolenstraat 3. De woning heeft een kleine opknapbeurt nodig, maar daarna bent u verzekerd van op en top woongenot. De locatie is perfect met het centrum om de hoek. Met een ruime woonkamer, dichte keuken en een vijftal slaapkamers zit het hier met de ruimte binnen ook helemaal goed. De heerlijke tuin op het westen is het toetje toe. Wie wordt de trotse eigenaar van deze fijne middenwoning en gaat deze woning sfeervol inrichten anno 2021? We leiden u graag rond om te kijken naar de mogelijkheden.

Algemeen
Bouwjaar: 1966
Inhoud: ± 391 m³
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Overige inpandige ruimte: ± 8 m² (berging)
Perceeloppervlakte: 126 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4745
Energielabel: C (geldig tot 17/6/2031)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de keuken.
De keuken is basic ingericht en dient uitgebreid te worden (thans alleen keukenblok met gootsteen aanwezig). In de berging treft u behalve praktische bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin.

De woonkamer is een ruim, licht vertrek. U kunt de ruimte geheel naar eigen wens indelen en inrichten.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers voorzien, twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer met douche en wastafel, bevindt zich tussen de slaapkamers. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een slaapkamer om te toveren tot badkamer. Er zijn tot slot vaste kasten aanwezig in twee van de vier slaapkamers.

2e Verdieping:
Deze eengezinswoning zou geen échte eengezinswoning zijn zonder ruime zolder met 5e slaapkamer met dakkapel. Er is ook voldoende bergruimte aanwezig. De cv opstelling is op de overloop opgesteld (Intergas, 2004).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. De achtertuin is momenteel geheel betegeld.

Bijzonderheden:
• Goed gelegen middenwoning met ruime kamers
• Diverse mogelijkheden voor andere indelingen van de woning
• De woning dient opgeknapt te worden
• Gelegen in een (kind)vriendelijke wijk
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Bijzonderheden:
- (mogelijk) voordeel overdrachtsbelasting komt ten bate van verkoper.

ZELFBEWONING:
• Zelfbewoning Artikel
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet
en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR 50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 248.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 4745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.