• Verkocht

Sappemeersterweg 5 a 9635 TL Noordbroek Noordbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 618 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
1 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussen de weilanden en aan de rand van Noordbroek komt u dit leuke optrekje tegen. Vanuit deze karakteristieke jaren ’30-woning kunt u genieten van prachtig vrij uitzicht. Een groot pluspunt van deze woning is dat het door de badkamer en slaapkamers op de begane grond levensloopbestendig is. Voor uw boodschappen kunt u terecht in het centrum van Noordbroek, hier vindt u naast een supermarkt ook een mogelijkheid voor basisonderwijs. Aan de Sappemeerstersweg 5a kunt u heerlijk genieten van rust en natuur met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.

Begane grond
U kunt de woning via de voorzijde betreden. De entree geeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een gezellige ruimte die extra veel sfeer krijgt door de houtkachel in de hoek. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is ook ruimte voor een mooie grote tafel, waar u heerlijk met vrienden en familie aan kunt eten.

Achter de keuken vindt u een tweede hal, deze geeft u doorgang naar het toilet en de badkamer. De badkamer is in tijden niet aangepakt en kan dus wel een opknapbeurt gebruiken. In de ruimte tussen de badkamer en het toilet vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loopt u de eerste slaapkamer op de begane grond binnen. Vanuit hier betreedt u een tweede slaapkamer. Tevens bevindt zich de wasruimte op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot de slaapkamer op de verdieping. Tevens is hier een ruimte te vinden die als bergruimte kan fungeren of zoals de huidige eigenaren als logeerruimte.

Tuin en omgeving
Deze woning beschikt over een royale voortuin, welke op het zuiden is gelegen. Door de ruimte rondom de woning vindt u hier genoeg privacy om heerlijk te loungen en te genieten van het zonnetje. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een riante carport waar u uw auto kwijt kunt. Aan de andere kant van de woning vindt u nog een stenen berging. De woning is volledig omgeven door weilanden, waardoor u volop kunt genieten van natuur en rust.
Het centrum van Noordbroek bevindt zich slechts op enkele minuten fietsafstand, waardoor u snel de levendigheid van het dorp kunt opzoeken. Hier vindt u ook verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisonderwijs.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande jaren-’30 woning;
* Prachtig vrij uitzicht op weilanden
* Levensloopbestendig wonen
* Recent gemoderniseerde keuken (2021)
* Meterkast uit 2020
* Voortuin op het zuiden
* Wonen met privacy en ruimte
* Nabij diverse voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
618 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

NOORDBROEK I 738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Voortuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.