• Verkocht

Hoofdstraat 89 9635 AT Noordbroek Noordbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 2.880 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige en royale rentenierswoning is fraai gelegen op een ruim perceel in Noordbroek. De vele historische details en charmante elementen maken dat dit huis één en al sfeer ademt. Door de jaren heen is de woning smaakvol gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke elementen.
Er is een heerlijke grote tuin met appelbomen, perenbomen, kersenbomen en pruimenbomen. Ook zijn er vele bessenstruiken en is er een royale moestuin. Midden in de tuin staat een prachtige vleugelnoot waar regelmatig meerdere ransuilen in de zomer wonen.
Het huis ligt in Noordbroek, een mooi kunstenaarsdorp en is van alle gemakken voorzien. Een multifunctioneel Centrum met school, fysio en bibliotheek. Ook is er een molen met groenteverkoop, een supermarkt, drogist en snackbar op
loopafstand. Het dorp ligt vlak bij uitvalswegen richting steden of natuurgebieden.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze woning om de ruimte en sfeer te beleven!

Indeling:
U komt binnen in de vestibule met fraai klassiek tegelwerk.
Voorbij de vestibule komt u in de centrale gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot twee studeer- annex slaapkamers, de woonkamer, keuken, kelder en de achtergelegen tweede gang.
De sfeervolle woonkamer (ca. 21m²) beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, een houtkachel en heeft een aangename lichtinval door de hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de naastgelegen serre (ca. 9m²) met deur naar de tuin.
Voorbij de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 19m²). De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier veel bergruimte achter de kastenwand met schuifdeuren.

In de tweede hal aan de achterzijde van de woning treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, achterdeur, en toegang tot een slaapkamer, toilet, berging en badkamer.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 14m² groot en voorzien van een houten vloer.
De zeer ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, wastafel en inloopdouche met dubbele stortdouches. De kranen en douches zijn fraai geïntegreerd in de muren en het plafond.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de linker voorzijde is ca. 32m² groot en beschikt over een houten vloer, klassieke balkenconstructie, fraaie raampartij en twee inbouwkasten.
De slaapkamer aan de rechtervoorzijde is ca. 18m² groot en eveneens voorzien van een houten vloer, balkenconstructie en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 26m² groot.
De badkamer (ca. 12m²) beschikt over vloerverwarming, een toilet, wastafel en douche.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder uit twee gedeelten met een totale oppervlakte van ca. 25m².

Tuin:
De prachtige tuin is een ook een absolute blikvanger. Hier bevindt zich een moestuin, kruidentuin, gazon en meerdere fruitbomen. Hier heeft u alle ruimte om van de zon en buitenlucht te genieten.
Bij de woning hoort een ruime aangebouwde stenen garage (ca. 27m²) met ruime zolder over het gehele achterhuis.

Bijzonderheden:
* Historische rentenierswoning met zeer veel woonruimte;
* Veel klassieke details;
* Ruime en moderne woonkeuken;
* Heerlijke tuin rondom;
* Twee badkamers met vloerverwarming;
* 2 CV-ketels, lease. 1 vervalt juli 2021 en wordt dan eigendom, de ander medio 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
2.880 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

NOORDBROEK I 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.