• Verkocht

Oosterdreef 16 9635 CK Noordbroek Noordbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging aanvragen, dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

In een rustige, groene straat ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning. De moderne woning beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen, warmte-terugwin-installatie en een heerlijke tuin op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels en school. Door de ligging nabij de A7 bent u in 20 minuten in Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 50m²) beschikt over een laminaatvloer en grote raampartijen. Openslaande deuren (met zonnescreens) bieden vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras en de achtertuin.
De half-open keuken (ca. 7m²) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 6m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en inpandige toegang tot de garage (ca. 19m²).

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m² en 10m² groot.
De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 14m² groot. Alle kamers beschikken over laminaat. Zowel de master-bedroom als de de aangrenzende slaapkamer beschikken over inbouwkasten.
De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met drie grote Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin. De brede oprit heeft parkeerruimte voor twee auto's naast elkaar.
De achtertuin is gelegen op het zuiden zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon en borders.

Bijzonderheden:
* Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage;
* Zonnepanelen en warmte-terugwin-installatie;
* Definitief energielabel A;
* Apparatuur keuken deels vernieuwd;
* Zonnige tuin op het zuiden;
* Diverse voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDBROEK I 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Oosterdreef 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen prima, er werd een mooie foto en 3D reportage gemaakt. De plaatsing op Funda was bovenaan dus woning springt gelijk in het oog. Doordat de documenten, foto's e.d. online kunnen worden geupload kost het weinig tijd om alles aan te leveren. De verkoop zelf ging snel en verliep prima en ook de afhandeling ging goed. Eigenlijk wordt vrijwel alles door het makelaarskantoor uit handen genomen en hoef je alleen maar te zorgen dat je huis er goed uit ziet bij de reportage en de bezichtiging. Ik zou deze makelaar dan zeer zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0508002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.