Oosterdreef 16 9635 CK Noordbroek Noordbroek

143 m² wonen
308 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 oktober 2021
Verkoopdatum: 24 november 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging aanvragen, dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

In een rustige, groene straat ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning. De moderne woning beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen, warmte-terugwin-installatie en een heerlijke tuin op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels en school. Door de ligging nabij de A7 bent u in 20 minuten in Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 50m²) beschikt over een laminaatvloer en grote raampartijen. Openslaande deuren (met zonnescreens) bieden vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras en de achtertuin.
De half-open keuken (ca. 7m²) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 6m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en inpandige toegang tot de garage (ca. 19m²).

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m² en 10m² groot.
De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 14m² groot. Alle kamers beschikken over laminaat. Zowel de master-bedroom als de de aangrenzende slaapkamer beschikken over inbouwkasten.
De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met drie grote Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin. De brede oprit heeft parkeerruimte voor twee auto's naast elkaar.
De achtertuin is gelegen op het zuiden zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon en borders.

Bijzonderheden:
* Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage;
* Zonnepanelen en warmte-terugwin-installatie;
* Definitief energielabel A;
* Apparatuur keuken deels vernieuwd;
* Zonnige tuin op het zuiden;
* Diverse voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.923
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 143 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²

Perceel

308 m²

Inhoud

536 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Balansventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDBROEK I 1356

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 308 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Makelaar Idee B.V.

Bel (+31) 597 43 10 66

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Oosterdreef 16 Geschreven op 5 december 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De contacten verliepen prima, er werd een mooie foto en 3D reportage gemaakt. De plaatsing op Funda was bovenaan dus woning springt gelijk in het oog. Doordat de documenten, foto's e.d. online kunnen worden geupload kost het weinig tijd om alles aan te leveren. De verkoop zelf ging snel en verliep prima en ook de afhandeling ging goed. Eigenlijk wordt vrijwel alles door het makelaarskantoor uit handen genomen en hoef je alleen maar te zorgen dat je huis er goed uit ziet bij de reportage en de bezichtiging. Ik zou deze makelaar dan zeer zeker aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling