• Verkocht

Grotewaard 40 4225 SL Noordeloos Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nieuwe villa met haven en toegang tot de Giessen.

In het eeuwenoude buurtschap Overslingeland, halverwege Noordeloos en Hoornaar, verrijst in 2017 deze villa. Gebouwd in een waterrijke omgeving nabij de plek waar het water van rivier De Giessen en het Kleine Vliet elkaar ontmoeten. Vanaf de weg herkent u de villa aan de drie pronte dakkapellen (overigens ook aan de achterzijde), de centrale toegang tot de voordeur en de garage er direct naast. Het geeft direct een goede indruk van de binnenruimte met twee volwaardige verdiepingen en daarboven de bergzolder. Aan de achterzijde lacht het buitenleven u toe. Genietend vanaf de prachtige veranda; en op een mooie zomerse dag vaart u vanuit uw eigen haven zo het water van de Giessen op.

Nieuwbouw in optima forma
Zorgeloos wonen, dat garandeert deze villa u. Nieuw, instapklaar en in perfecte staat. Met op de begane grond een riante woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Open verbonden met de living is de woonkeuken, luxe toegerust met een keur aan apparatuur en voorzien van een kookeiland. De erker in de keuken zorgt dat ook hier het licht royaal binnenvalt. Vanuit de ruime entreehal komt u op de verdieping met drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over vaste kastruimte met eigen badkamer-en-suite. De andere slaapkamers maken gebruik van de tweede luxe en moderne badkamer. De zes dakkapellen, drie voor en drie achter, maken de verdieping licht en ruim. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuin en haven
De tuin ligt rondom met voor gazon en een oprijpad met plek voor twee auto’s om te parkeren. Het uitzicht voor is vrij en weids. Achter de woning ligt een fijne tuin waarvan u volop geniet vanaf de riante veranda met lichtkoepels. De openslaande deuren vanuit de living zorgen een jaar rond voor een heerlijke tuinbeleving. In de hoek van de tuin is het haven (3,89 x 6,71 meter) met aanlegsteiger gerealiseerd. Via een korte doorsteek, met recht van overpad, vaart u met uw sloep, kano of motorboot zo de Giessen op. Na een week hard werken is dat misschien wel de ultieme beloning.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDELOOS D 805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDELOOS D 811
Oppervlakte
110 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.