• Verkocht

Lageweg 31 9479 PA Noordlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 382 m² wonen
  • 7.992 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder wonen in een prachtige verbouwde Oldambster woonboerderij, op een perceel van maar liefst ca. 8.475m². Een exclusief woonobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is werken aan huis mogelijk in een ruimte van maar liefst ca. 477m². De woning is goed gemoderniseerd en heeft een royale woonkeuken met eetkamer van ca. 53m². De luxe keuken is v.v. een kook-/ spoeleiland met divers inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer van ca. 45m² heeft u een magnifiek uitzicht over de landerijen, overigens ook vanuit de woonkeuken. Verder is er op de begane grond een extra speel-/ slaapkamer, berging en bijkeuken. De gehele begane grond is uitgevoerd met isolerende betonvloer, v.v. vloerverwarming. De verwarming in het gehele object gebeurd door een pelletkachel van 32KW. De warmwatervoorziening is vanuit de boiler van maar liefst 300 liter. De woonboerderij heeft op de eerste verdieping vier slaapkamers met 2 badkamers en op de tweede verdieping een zeer royale slaapkamer met badkamer.

Omgeving
Noordlaren is een esdorp in de provincie Groningen op de rand van Drenthe en ligt op het hoogste punt van het Groningse deel van de Hondsrug. Vlakbij ligt het dorp Zuidlaren en het Zuidlaardermeer. Vanuit het haventje in het dorp, bij de oude brink, is een waterverbinding met het Zuidlaardermeer. Verder in de omgeving het Noordlaarderbos en verder in een overweldigend groene omgeving. De stad Groningen is niet ver hiervan verwijderd. Het dorp is landelijk bekend van het marathonschaatsen op natuurijs. Traditiegetrouw probeert men, op de schaatsbaan van Noordlaren, jaarlijks de eerste marathon op natuurijs van het nieuwe schaatsseizoen te laten verrijden.

INDELING BEGANE GROND:
Moderne fraaie entree met karakteristieke deur. Woonkamer met een magnifiek uitzicht over de landerijen richting het Zuidlaardermeer. Tussengang naar de woonkeuken met eetkamer, deze is ca. 53m² groot. De keuken heeft een modern en luxe keukenblok bestaande uit een kookeiland met spoelinrichting en divers inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap vaatwasser, kokend water systeem en meer. Vanuit de zij-entree komt men in de bijkeuken, hal met brede trapopgang naar de verdiepingen en slaap-, werkkamer van ca.30m² met een doorgang naar de deel met een betonvloer en grote raampartijen. De totale oppervlakte van de deel bedraagt ca. 477m².

1e verdieping
Grote overloop met apart toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Vier grote slaapkamers waarvan de grootste, ca 27m² is v.v. inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en twee wastafels.

2e verdieping
Overloop met veel bergruimte, slaapkamer van ca. 25m² met aansluitende de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin is gelegen op de zonkant

Bijzonderheden:
De woning is bijzonder mooi gesitueerd met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen naar het Zuidlaardermeer.

Duurzaam:
de woning heeft de verwarming via een pelletkachel en warmwater via de boiler.
de woning is v.v. vloerisolatie onder het woongedeelte op de begane grond.
de woning heeft energielabel D.

Extra:
moderne meterkast met voldoende groepen, vernieuwd in 2017 bgg
buiten riolering is opnieuw aangelegd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Overige inpandige ruimte
485 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
7.992 m²
Inhoud
4.689 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAREN P 756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN P 814
Oppervlakte
2.007 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Bel 050-3091175

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordlaren Dorp

Heel Noordlaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordlaren Dorp

Heel Noordlaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.