• Verkocht

Lageweg 2 9479 TA Noordlaren Buitengebied Noordlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 2.375 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is met recht een buitenkans op buitenwonen!

Wat een prachtige en unieke locatie...landelijk gelegen tussen Noordlaren en Haren, op korte afstand van het natuurgebied Appelbergen en het Zuidlaardermeer en toch binnen 5 minuten op de A-28...

Deze voormalige boerderij met een inpandig oppervlakte van bijna 450 m² staat op een riante kavel van maar liefst 2.375 m² en heeft alles in zich om uw woonwensen uit te laten komen. Gezien de ligging van de boerderij zou het wonen op de achterzijde een prachtige mogelijkheid zijn.

In het kader van de Ruimte voor Ruimte regeling is de agrarische bestemming omgezet in een woonbestemming. Op het perceel naast deze woonboerderij worden twee nieuwe landhuizen gebouwd. Het beeldkwaliteitsplan voor de gehele locatie biedt waarborgen voor handhaving en versterking van de landschappelijke kwaliteit. Voor de hier aangeboden woning geldt onder andere dat het huidige volume aanwezig mag zijn en de groensingel aan de zuidzijde gehandhaafd moeten worden.
Ieder van de drie kavels heeft een eigen toegangsweg/dam.

De boerderij is weliswaar gedateerd maar biedt fantastische mogelijkheden door de indeling, de ligging en de grootte van de huidige boerderij met aangebouwde schuur. De huidige indeling heeft dan ook een dubbel woonprogramma met in totaal 7 slaapkamers. Beide woongedeelten zijn door middel van een verbindingsdeur met elkaar verbonden. Maar ook wonen gecombineerd met zorg of werk zou prima passen.

De huidige woonoppervlakte biedt al veel mogelijkheden maar deze kan nog worden vergroot door bijvoorbeeld een woongedeelte te situeren in de aangebouwde schuur die een vrij uitzicht heeft naar het Zuidlaardermeer. Vogelaars en natuurliefhebbers weten in wat voor een bijzonder gebied deze woning is gelegen.

De kracht van het pand ligt in de mogelijkheden. Om er een comfortabele en moderne woning van te maken dienen kopers rekening te houden met een stevige investering. Een investering echter die, gelet op de locatie, zonder meer lonend zal zijn. De staat van de gebouwen is redelijk tot goed te noemen.

Deze voormalige boerderij heeft in het nieuwe bestemmingsplan de bestemming wonen gekregen en er is één woning toegestaan. Het bestemmingsplan en het Beeldkwaliteitsplan zijn uiteraard beschikbaar en sturen wij op verzoek graag toe.

Nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
2.375 m²
Inhoud
2.170 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAREN P 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buitenwonen

Bel 0592-390322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.