• Verkocht

Westerweg 35 9824 TE Noordwijk (GR) Verspreide huizen in het noordwesten

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 18.794 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fraaie locatie centraal in Noord-Nederland, op de grens van Groningen en Friesland, schitterend in coulisselandschap gelegen, exclusieve rietgedekte woonboerderij met atelier/gastenverblijf/kantoor, inpandig zwembad, fraai aangelegde tuin, garage, paardenstallen, paardenbak en weiland.
Op enige afstand van de openbare weg middels eigen oprijlaan (afsluitbare poort met intercom) te bereiken en grenzend aan natuurgebieden van Staatsbosbeheer en Groninger Landschap. Deze locatie staat garant voor rust, natuur en ruimte.

Het betreft een Rijksmonument welke medio 2003 volledig, onder architectuur is gerenoveerd en gemoderniseerd, het woonoppervlak bedraagt bijna 400 m². De ligging is uiterst fraai in het landelijk gebied, de A7 Groningen-Drachten is in ca. 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Entree/hal. Royale woonkamer/living met toegangen tot de tuin en patio, woonkeuken met luxe en complete keukenopstelling. Tussenhal met toilet, bijkeuken. Twee slaapkamers en badkamer. Royale ouderslaapkamer met inloopkast en aansluitend badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en bad.
Voorhuis in gerenoveerde, maar oude stijl met twee multifunctionele kamers en bedstede.
Toegang naar inpandige/naastgelegen ruimte.
Deze ruimte is thans in gebruik als intern appartement met woonkamer, keuken en badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is v.v. een sauna. De twee slaapkamers zijn gerealiseerd boven het nog aanwezige zwembad.
Na verwijderen van deze twee slaapkamers is het zwembad, welke nog volledig intact is, weer te gebruiken.
Installatieruimte en inpandige berging met achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met royale vide/werkplek/hobbyruimte. Twee slaapkamers en zolderruimte.

- Bij de woning een royaal gastenverblijf/atelier/kantoorruimte van ca. 70m². Deze ruimte is v.v. woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Eigen terras.
- Paarden-/rijbak en paardenstal/schuur met twee paardenstallen en berging
- Verwarming middels houtgestookte CV ketel mogelijk (voorbereid), grotendeels v.v. vloerverwarming
- Rijksmonument
- Onder architectuur (Oving architecten) medio 2003 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
- Fraai aangelegde tuin met vijver, tevens percelen weiland voor het houden van dieren
- 7 slaapkamers en 3 badkamers, perceelsgrootte bijna twee hectare
- Inpandig appartement en gastenverblijf
- Het rieten dak behoeft enig onderhoud, offerte aanwezig. Er zijn subsidiemogelijkheden voor deze werkzaamheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Overige inpandige ruimte
190 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
18.794 m²
Inhoud
2.500 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MARUM G 2976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.