Oosterseveldweg 8 8391 MA Noordwolde (FR)

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Dit is dé ideale plek om uw plattelandsdromen te verwezenlijken. Te midden van de landerijen, via een oprijlaan van bijna 300 meter, staat deze comfortabele en sfeervolle woonboerderij met paardenstallen, inloopstal en weiland. Deze locatie in het landelijk gebied op de grens van Drenthe en Friesland heeft ongekende mogelijkheden. Wat dacht u van: praktijk aan huis, een bed & breakfast of een mantelzorgwoning? Ook het houden van paarden (of andere dieren) is heel goed mogelijk op deze fijne, groene plek. En, u bent met de auto in ongeveer anderhalf uur in het centrum van Amsterdam.

De sfeervolle woonboerderij, met vrijstaande bijgebouwen (o.a. paardenstallen), ligt op een ruime kavel van maar liefst 8.250 m². Het perceel wordt omringd door de bossen en weilanden van Staatsbosbeheer. Er is dan ook voldoende frisse lucht en groen om u heen. U heeft vanuit de woonboerderij een aantrekkelijk uitzicht over de parkachtige tuin en uw eigen dieren. U stapt hier zo op de fiets, trekt uw wandelschoenen aan of rijdt op uw paard, direct de natuur in. Iedere dag weer…

De karakteristieke woonboerderij is gebouwd rond 1920. Midden jaren ’60 zijn de agrarische activiteiten gestopt en in 1984 is het verbouwd tot woonboerderij. In 2004 heeft een, tweede, grote verbouwing plaats gevonden waarbij de dakpannen zijn vernieuwd, nieuwe ramen (HR glas)dakramen zijn geplaatst, de verdieping is gebruik is genomen als woonruimte e.d.

Het riante, vrijstaande bijgebouw (2008) beschikt over 2 paardenboxen, een werkplaats veel bergruimte en royale veranda (ca. 30 m²) aan de voorzijde. De gehele schuur (ca. 100 m²) is bezolderd, de bergzolder is makkelijk bereikbaar via de vaste trap. Op het terrein staan nog diverse houtstekken, u kunt er echt een flinke houtvoorraad kwijt…

Aangesloten ligt een mooi perceel weiland (bijna 5000 m²!) met ruime inloopstal (2014) en rijbak. Hierdoor is deze plek bijzonder interessant voor liefhebbers van paarden of andere hobbydieren.
Een gedeelte van de ondergrond van het gras is verhard om het hele jaar door de rijbak en inloopstal te kunnen bereiken met de tractor…

Zoekt u een fijne locatie om te wonen en/of te werken in een prachtige omgeving? Waar u heerlijk rustig en comfortabel leeft? Dan zit u hier goed!

Nationaal park het “Drents Friese Wold” met prachtige wandel-, fiets- en paardrijdmogelijkheden ligt op korte afstand. Het Nationale park staat garant voor urenlang fiets- en wandelplezier. De woonboerderij ligt op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Noordwolde. Een dorp met veel winkels en sociale voorzieningen. De sfeervolle plaatsen Steenwijk en Wolvega liggen beide op ca. 14 km. Deze plaatsen bieden een scala aan voorzieningen en een NS-station.

Dromen verwezenlijken op deze idyllische plek….

Indeling:
Begane grond:

Riante hal met provisiekast en vernieuwd toilet (2010). Gezellige, tuingerichte woonkeuken (ca. 32 m²) met mooi bijpassende plankenvloer, sfeer-verhogende houtkachel en een handgemaakte, houten keukeninrichting met granietenblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, fornuis (5-pits met oven). Hobbykamer met meterkast.

Tuingerichte woonkamer met tuindeuren, vrij uitzicht (!) en veel lichtinval door de 2 dakramen. In de woonkamer is eveneens een gezellige houtkachel aanwezig.
Kantoor-/praktijkruimte (ca. 26 m²) met pantry. Hobbykamer met wastafel. Slaapkamer met wastafel-aansluiting. Vernieuwde badkamer met riante douchehoek, ligbad, 2e toilet, designradiator, meubel met 2 wastafels. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, spoelbak en C.V.-ruimte. Door de hoeveelheid gebruiksoppervlakte Wonen op de begane grond zijn er nog diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden.

1e verdieping:
Ruime, speelse overloop met kasten en dakraam. Separaat toilet (2004) met fontein. 4 Slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², ca. 12 m², ca. 10 m² en ca. 8 m². De verdieping is in 2004 volledig nieuw gerealiseerd. Doordat lichte scheidingswanden zijn toegepast, zijn er nog mogelijkheden tot een andere indeling of b.v. extra badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1927; in 1984 en 2004 zeer ingrijpend verbouwd
Kaveloppervlakte ca. 8250 m²;
Woonoppervlakte ca. 215 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 106 m², inhoud ca. 742 m³;
Bouwaard: De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw metselwerk. Achterhuis is in 1984 volledig nieuw opgetrokken. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking (volledig nieuwe dakpannen 2004). De vloer van de begane grond bestaat uit beton, de vloer van de verdieping is uitgevoerd in hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met geheel isolerende beglazing (2004). Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warm water door middel van Nefit HR-ketel, bouwjaar 2016.
Er is vloerverwarming in de badkamer en het toilet.

Vrijstaande schuur:
Bouwjaar 2008,
Oppervlakte ca. 100 m² exclusief luifel van ca. 30 m².
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in lariks hout. De vloer is verhard middels betonklinkers en de paardenboxen zijn voorzien van betonvloeren. De dakconstructie bestaat uit gebintwerk gefundeerd op poeren. Het dak bestaat uit een beschoten kap met Oude Hollandse pannen.
Indeling: Dubbele carport, werkplaats, 2 paardenboxen, fietsenberging, hooiberging en royale luifel aan de voorzijde. De gehele schuur is bezolderd en voorzien van toegangsluiken in de topgevels.
Aangrenzende tractor-carport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
8.250 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWOLDE M 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordwolde

Heel Noordwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordwolde

Heel Noordwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.