• Verkocht

Gilze-Rijenhof 32 2631 LA Nootdorp De Venen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Gilze-Rijenhof 32 in Nootdorp! ***

Wat een heerlijk appartement is dit! Het appartement is ca. 87m2 groot en door de verdeling van de vierkante meters voelt ieder vertrek ruim aan. De plafondhoogte van ca. 263cm en de hoge binnendeuren dragen bij aan dat ruimtelijke gevoel. Zo heb je een ruime living met een luxe open keuken en twee ruime slaapkamers, een gave inloopkast in de hoofdslaapkamer, een luxe badkamer en een fantastisch balkon gelegen op de middag- en avondzon. Inbegrepen is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en twee vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartementencomplex is gebouwd in 2008 en is volledig geïsoleerd waardoor het appartement beschikt over een A-label. Aan comfort is dus geen gebrek!

Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met ruim voldoende parkeermogelijkheden. Schuin tegenover de woning is de halte voor de trams 15 en 19. Hiermee heb je een directe verbinding met bijvoorbeeld Den Haag CS en Delft. Reis je meer met de auto? Ook dan is dit een prima uitvalsbasis. De A12 is vanaf hier namelijk binnen 7 minuten te bereiken. Zo zit je ook snel op de A13 of de A4 als het moet.

Winkels zijn te vinden in winkelcentrum De Parade. Vanaf het appartement fiets je hier in 4 minuten naar toe en je vindt er alles wat je nodig hebt. (Basis)scholen en kinderopvangcentra vind je op loopafstand. Ga je er graag op uit? Dan kun je gemakkelijk de fiets pakken naar het recreatiegebied De Brasserskade of Klein Delfgauw.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING:
De hoofdentree vind je aan het hof. Het appartement is gelegen op de verhoogde begane grond en is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Je betreedt het appartement in een ruime hal waar je de meterkast aantreft (8 groepen, 2 aardleksch., 1 hoofdsch.). Naast de meterkast is een ruime berging met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. Uiteraard kun je deze ruimte ook als voorraadkast gebruiken. Eveneens in de hal is een luxe separaat toilet met fonteintje.

De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde (hofzijde) en wat direct opvalt is het leuke uitzicht op het hof door de raampartijen die van vloer tot plafond lopen. Links in de hoek is een luxe open keuken welke is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron (Miele), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een lichte composieten aanrechtblad.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de Startbaan (kanaalzijde). De hoofdslaapkamer is echt heerlijk ruim (ca. 18m2 inclusief de inloopkast) en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is woning-breed en is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Verder heb je vanaf het balkon een mooi vrij uitzicht op groen en water. Het balkon is ook toegankelijk via de tweede slaapkamer. Deze is ca. 13m2 groot en is voorzien van een ingebouwde kast. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer en/of als logeer-/kinderkamer.

De badkamer is gelegen in het midden van het appartement. De badkamer is luxe en ruim en is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, een dubbele wastafelmeubel en design radiator.

Bij het appartement hoort een ruime parkeerplaats, gelegen in de ondergelegen garage. De garage is afgesloten middels een automatisch hek. Bovendien is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het complex waar je twee vaste plekken hebt.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 2008
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 10m2
+ externe bergruimte (parkeerplaats) ca. 14m2
+ gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
+ lift aanwezig in het complex
+ woning is volledig geïsoleerd (energielabel A)
+ luxe keuken met inbouwapparatuur
+ luxe badkamer en een luxe toilet
+ balkon gelegen op middag- en avondzon (NW)
+ 99/5.205e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 135,00 per maand
+ MJOP 2021-2044 aanwezig
+ saldo reservefonds bedraagt € 218.521,71 (31-12-2019)
+ Huishoudelijk Reglement van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, indicatie begin september 2021

Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 4918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.